BẢN GHI NHỚ THỎA THUẬN VỚI GIÁO VIÊN CHỨNG NHẬN CỦA CHƯƠNG TRÌNH RENT WELL

Bằng cách tạo tài khoản người dùng, bạn đồng ý đã đọc, hiểu và sẽ tuân theo THỎA THUẬN GIÁO VIÊN CHỨNG NHẬN CHƯƠNG TRÌNH RENT WELL này (sau đây gọi là “Thỏa thuận”), được lập giữa Dự án chuyển tiếp (Cơ quan chủ quản) và Bạn (Người dùng).

I. ĐỊNH NGHĨA

Cho mục đích của Thỏa thuận này, các từ sau đây có ý nghĩa được nêu bên cạnh:
a. “Cá nhân liên kết” có nghĩa là một cá nhân được tuyển dụng làm nhân viên hoặc làm tình nguyện viên tại một Đối tác Cơ quan Cộng đồng đủ điều kiện tham gia Học viện Giáo dục Người thuê nhà để trở thành Giảng viên được Chứng nhận hoặc Quản lý Trường hợp được Đào tạo.
b. “Giảng viên được chứng nhận” có nghĩa là cá nhân đã hoàn thành Học viện Giáo dục Người thuê nhà Rent Well, vượt qua các bài kiểm tra kiến thức bắt buộc, ký các thỏa thuận bổ sung, chẳng hạn như Thỏa thuận Giảng viên được chứng nhận của Chương trình Rent Well và vẫn tuân thủ các yêu cầu cấp lại chứng nhận.
c. “Chương trình giảng dạy” có nghĩa là tài liệu giáo dục của người thuê Chương trình Rent Well.
d. “Tài liệu giảng dạy” có nghĩa là Sổ tay sinh viên Chương trình Rent Well, Sổ tay hướng dẫn giảng viên, Biểu mẫu thông tin sinh viên, Đánh giá khóa học và các tài liệu khác được biên soạn như một phần của Chương trình giảng dạy.
e. “Tốt nghiệp” có nghĩa là Học viên Khóa đào tạo Người thuê nhà đã đáp ứng mọi yêu cầu tốt nghiệp và nhận được chứng chỉ tốt nghiệp.
f. “Quỹ khuyến khích chủ nhà” nghĩa là một chương trình tài chính tiềm năng khuyến khích chủ nhà chấp nhận sinh viên tốt nghiệp làm người thuê nhà, do Cơ quan chủ quản quản lý trong hầu hết các trường hợp.
g. “Mục đích” là cung cấp thông tin và công cụ cho Đối tượng mục tiêu để có được nhà cho thuê ổn định.
h. “Chương trình đảm bảo tiền thuê nhà” có nghĩa là một chương trình cụ thể của Oregon khuyến khích chủ nhà chấp nhận Người tốt nghiệp đào tạo người thuê nhà làm người thuê nhà. Chương trình này do Oregon Housing and Community Services và các cơ quan đối tác quản lý để sử dụng tại Tiểu bang Oregon.
i. “Sinh viên” có nghĩa là những người trong Nhóm đối tượng mục tiêu tham dự Chương trình đào tạo dành cho người thuê nhà do Giảng viên được chứng nhận giảng dạy bằng cách sử dụng Giáo trình và Tài liệu giáo trình.
j. “Khóa đào tạo người thuê nhà” có nghĩa là khóa đào tạo dành cho Học viên sử dụng Giáo trình và Tài liệu Giáo trình do Giảng viên được Chứng nhận cung cấp để thúc đẩy Mục đích.
k. “Học viện Giáo dục Người thuê nhà” có nghĩa là khóa đào tạo chứng nhận giảng viên Rent Well do Cơ quan chủ quản cung cấp mà một Cá nhân liên kết hoàn thành một trong hai lộ trình để trở thành Giảng viên được chứng nhận hoặc Quản lý trường hợp được đào tạo.
l. “Cá nhân được đào tạo” có nghĩa là một Cá nhân liên kết đã từng tham gia và/hoặc vượt qua các yêu cầu liên quan đến Học viện Giáo dục Người thuê nhà nhưng hiện không đáp ứng các hướng dẫn dành cho Giảng viên được chứng nhận.
m. “Người quản lý trường hợp được đào tạo” có nghĩa là một Cá nhân liên kết đã theo học chuyên ngành quản lý trường hợp của Học viện Giáo dục Người thuê nhà nhưng chưa hoàn thành các yêu cầu bổ sung để trở thành Giảng viên được chứng nhận và không thể giảng dạy các Khóa đào tạo Người thuê nhà.
n. “Đối tượng mục tiêu” có nghĩa là một người hoặc những người có thu nhập thấp và gặp một hoặc nhiều rào cản khi thuê nhà đang tìm kiếm thông tin liên quan đến quyền và trách nhiệm của người thuê nhà.
o. “Người dùng” có nghĩa là cá nhân tạo tài khoản trực tuyến với mục đích trở thành Học viên Rent Well, Giảng viên được chứng nhận, Cá nhân được đào tạo hoặc Quản lý trường hợp được đào tạo.

II.THỜI HẠN

Thỏa thuận này có hiệu lực kể từ ngày hoàn thành và vượt qua tất cả các yêu cầu của Học viện Giáo dục Người thuê nhà và, trừ khi chấm dứt bằng văn bản bởi một trong hai bên, sẽ có hiệu lực trong một năm miễn là Giáo viên được chứng nhận có liên kết với Đối tác Cơ quan Cộng đồng hiện tại, giảng dạy ít nhất một Chương trình Đào tạo Người thuê nhà mỗi năm và hoàn thành các yêu cầu cấp lại chứng nhận sau mỗi hai năm. Thỏa thuận này sẽ tự động chấm dứt nếu Giáo viên được chứng nhận không hoàn thành bất kỳ yêu cầu cấp lại chứng nhận nào.

III. TRÁCH NHIỆM

a. DUY TRÌ CHỨNG NHẬN…
i. Giảng viên được chứng nhận phải dạy ít nhất một lớp mỗi năm và phải tham dự một trong các buổi tái chứng nhận sau mỗi hai năm để duy trì chứng nhận của mình. Họ cũng phải hiện đang liên kết với ít nhất một Đối tác Cơ quan Cộng đồng. Giảng viên được chứng nhận có thể chuyển hoặc mở rộng chứng nhận/liên kết của mình sang một cơ quan khác (các cơ quan không có giấy phép phải mua giấy phép trước khi chuyển/mở rộng này) bằng cách thông báo cho Cơ quan chủ quản.

b. CHƯƠNG TRÌNH BẢO LÃNH CỦA CHỦ NHÀ VÀ BẢO LÃNH TIỀN THUÊ NHÀ.
i. Cơ quan chủ quản sẽ trao đổi rõ ràng với Giảng viên được chứng nhận về việc liệu Đối tác Cơ quan cộng đồng liên kết của họ có được phép truy cập vào một hoặc tất cả các chương trình Quỹ khuyến khích chủ nhà và Chương trình bảo lãnh tiền thuê nhà trong phạm vi lãnh thổ của Đối tác Cơ quan cộng đồng hay không và các yêu cầu để truy cập vào chương trình đó.
ii. Cơ quan chủ quản có thể sửa đổi hoặc chấm dứt Quỹ khuyến khích chủ nhà bất kỳ lúc nào bằng cách thông báo trước cho Đối tác cơ quan cộng đồng bằng văn bản về việc sửa đổi hoặc chấm dứt chương trình.
iii. Cơ quan chủ quản sẽ cung cấp cho Đối tác Cơ quan cộng đồng các tờ rơi tiếp thị có thương hiệu cho các chủ nhà có thể chấp nhận Rent Well Graduates làm người thuê nhà và tham gia Quỹ khuyến khích chủ nhà.
iv. Các giảng viên được chứng nhận tại Oregon phải xem xét và đọc phần phụ lục đính kèm liên quan đến Yêu cầu của Chương trình bảo lãnh tiền thuê nhà.

c. YÊU CẦU VỀ TRUYỀN THÔNG.
i. Giảng viên được chứng nhận sẽ cung cấp cho Cơ quan chủ quản địa chỉ email được chỉ định của Đối tác Cơ quan cộng đồng của họ (trừ khi Giảng viên được chứng nhận là tình nguyện viên và không có địa chỉ email của cơ quan). Giảng viên được chứng nhận sẽ kiểm tra email của họ ít nhất một lần một tuần.
ii. Ba mươi (30) ngày trước khi Khóa đào tạo Người thuê mới có chỗ trống cho công chúng bắt đầu, Giảng viên được chứng nhận sẽ thông báo cho Cơ quan chủ quản về Khóa đào tạo Người thuê sắp tới, bao gồm thông tin về những người đủ điều kiện tham gia Khóa đào tạo Người thuê, thời gian, ngày tháng, địa điểm, thông tin liên lạc và thông tin khác.

d. YÊU CẦU GIÁM SÁT. Giảng viên được chứng nhận sẽ hợp tác với Cơ quan chủ quản hoặc các Đối tác Cơ quan cộng đồng liên kết trong các nỗ lực của họ để:i. Đảm bảo rằng Giảng viên được chứng nhận xác nhận rằng Học viên đã đáp ứng các yêu cầu tốt nghiệp.
ii. Giám sát việc cung cấp Khóa đào tạo cho Người thuê nhà, Giáo trình và Tài liệu Giáo trình của Giảng viên được Chứng nhận để đảm bảo chất lượng.
iii. Giải quyết kịp thời mọi vấn đề về chất lượng nếu Chương trình đào tạo cho người thuê, Chương trình giảng dạy và Tài liệu giảng dạy không được cung cấp theo cách chuyên nghiệp và chất lượng cao.

e. YÊU CẦU BÁO CÁO. Cơ quan chủ quản có thể thiết lập các yêu cầu báo cáo cho Giảng viên được chứng nhận như một phần của chính sách bằng văn bản của mình. Giảng viên được chứng nhận sẽ nộp các tài liệu và thông tin cần thiết cho Cơ quan chủ quản trong vòng 10 ngày làm việc sau khi Sinh viên trở thành Người tốt nghiệp.

f. CÔNG BỐ THÔNG TINHơn nữa, Giảng viên được chứng nhận phải đảm bảo Học viên ký vào biên bản cung cấp thông tin tại buổi học đầu tiên để cho phép Cơ quan chủ quản theo dõi lớp học và cung cấp thông tin cụ thể khi cần thiết.

IV. TRUYỀN BỐ CHƯƠNG TRÌNH GIẢNG DẠY.

Ngoài các yêu cầu được nêu trong Thỏa thuận này, Giảng viên được chứng nhận có trách nhiệm sau:
a. Giảng viên được chứng nhận không được tính phí Học viên tham dự Khóa đào tạo Người thuê nhà. Tuy nhiên, Đối tác Cơ quan cộng đồng liên kết có thể tính phí cho hoặc thay mặt Học viên nếu cần để trang trải chi phí cung cấp Khóa đào tạo Người thuê nhà nhưng phải gửi yêu cầu chính thức bằng văn bản tới Cơ quan chủ quản về các khoản phí đã lên kế hoạch và phân bổ chi phí trước khi quảng cáo hoặc thu phí để xem xét phê duyệt. Phí chỉ nên dùng để trang trải chi phí cung cấp Khóa đào tạo Người thuê nhà và không nên thực sự tạo ra lợi nhuận.
b. Giảng viên được chứng nhận chỉ có thể tiết lộ thông tin về Học viên theo sự cho phép của Học viên trong bản phát hành đã ký của Học viên.
c. Giảng viên được chứng nhận không thể giảng dạy Chương trình giảng dạy một cách độc lập và phải liên kết với một Đối tác Cơ quan cộng đồng hiện tại.
d. Cơ quan chủ quản sẽ thu thập phản hồi về Chương trình giảng dạy và Tài liệu giảng dạy từ Giảng viên được chứng nhận và cung cấp phản hồi đó cho Cơ quan chủ quản và/hoặc Cơ quan đối tác cộng đồng ít nhất một lần mỗi năm.
e. Giảng viên được chứng nhận sẽ sử dụng và tuân theo Giáo trình và Tài liệu giảng dạy trong mỗi Khóa đào tạo Người thuê nhà để đảm bảo các mục tiêu học tập được bao quát đầy đủ.
f. Không được bỏ sót nội dung hướng dẫn của Chương trình đào tạo người thuê nhà, Chương trình giảng dạy hoặc Tài liệu giảng dạy.
g. Toàn bộ hoặc một phần của Khóa đào tạo người thuê, Giáo trình và Tài liệu giáo trình không được sử dụng để tạo ra khóa học mới.
h. Các bản cập nhật chương trình giảng dạy do Cơ quan chủ quản tạo ra, có thể được chuyển tiếp qua đường điện tử, sẽ được đưa ngay vào Sổ tay hướng dẫn giảng viên và/hoặc Sổ làm việc của sinh viên.
i. Giảng viên được chứng nhận sẽ cho phép Cơ quan chủ quản hoặc nhân viên Đối tác Cơ quan cộng đồng của họ hoặc những người đại diện khác giám sát Khóa đào tạo Người thuê nhà và việc cung cấp Giáo trình trong lớp học và thu thập phản hồi từ Học viên thông qua các cuộc khảo sát và bất kỳ phương pháp đánh giá nào khác mà Cơ quan chủ quản cho là hợp lý.
j. Giảng viên được chứng nhận sẽ đảm bảo Học viên hoàn thành biểu mẫu đánh giá lớp học vào buổi học cuối cùng. Giảng viên được chứng nhận sẽ sử dụng các đánh giá để cải thiện việc giảng dạy trên lớp, báo cáo các mối quan tâm dựa trên Chương trình giảng dạy cho Cơ quan chủ quản. Ngoài ra, Giảng viên được chứng nhận sẽ cung cấp bản sao của tất cả các biểu mẫu đánh giá cho Cơ quan chủ quản khi được yêu cầu.
k. Giảng viên được chứng nhận sẽ cung cấp cho Học viên cách lưu trữ tất cả tài liệu học tập của mình, bao gồm một bản sao Sổ tay học tập và Danh mục nhà ở của học viên.
l. Giảng viên được chứng nhận sẽ cấp cho Học viên chứng chỉ tốt nghiệp khi Học viên đạt được các tiêu chuẩn tốt nghiệp như quy định tại Mục VI(d) bên dưới.
m. Cơ quan chủ quản sẽ cung cấp Chương trình giảng dạy và Tài liệu giảng dạy cho Giảng viên được chứng nhận theo hình thức mà Cơ quan chủ quản cho là phù hợp.

V. KHÔNG TIẾT LỘ.

Mọi thông tin liên quan đến Học viên nhận được thông qua Khóa đào tạo Người thuê nhà sẽ được Giảng viên được chứng nhận coi là thông tin bảo mật (trừ khi việc tiết lộ được phép thông qua bản phát hành thông tin đã ký của Học viên). Giảng viên được chứng nhận sẽ giữ bí mật thông tin đó, trừ khi luật pháp hoặc kiểm toán viên yêu cầu và khi cần thiết để thực hiện các nghĩa vụ báo cáo liên quan đến Thỏa thuận này. Tuy nhiên, các điều khoản không tiết lộ và không sử dụng này không áp dụng sau và trong phạm vi thông tin đó: (i) được hoặc trở nên phổ biến đối với công chúng mà không thông qua hành động hoặc không hành động nào của Giảng viên được chứng nhận; (ii) đã nằm trong quyền sở hữu của Giảng viên được chứng nhận tại thời điểm tiết lộ như được thể hiện trong hồ sơ bằng văn bản trước đó của Giảng viên được chứng nhận; (iii) sau đó được bên thứ ba hoặc Học viên tiết lộ cho Giảng viên được chứng nhận trên cơ sở không bảo mật mà không vi phạm bất kỳ nghĩa vụ bảo mật nào liên quan đến thông tin được tiết lộ; hoặc (iv) sau đó được một nhân viên hoặc đại lý của Giảng viên được chứng nhận phát triển độc lập, người không có quyền truy cập vào thông tin. Không bên nào được sử dụng tên của bên kia trong các thông cáo báo chí, giới thiệu, quảng cáo hoặc hoạt động tương tự mà không có sự đồng ý trước của bên kia.

VI. TIÊU CHUẨN CỘNG ĐỒNG

a. Giảng viên được chứng nhận phải sử dụng độ dài buổi học được khuyến nghị cho mỗi phần, cung cấp tất cả các buổi học cho Học viên theo thứ tự và bao quát toàn bộ nội dung Giáo trình cho Học viên tốt nghiệp. Giảng viên được chứng nhận có thể cung cấp các buổi học của Khóa đào tạo Người thuê nhà bao gồm không quá bốn phần cùng một lúc.
b. Giảng viên được chứng nhận phải tuân thủ tỷ lệ giảng viên-học viên không quá 1 giảng viên cho 12 học viên (hoặc tỷ lệ 2:24) trừ khi Giảng viên được chứng nhận nhận được sự miễn trừ từ Cơ quan chủ quản. Giảng viên được chứng nhận có thể sử dụng trợ lý giảng dạy không phải là Giảng viên được chứng nhận, nhưng họ có thể không được tính vào mục đích tỷ lệ giảng viên-học viên được chấp nhận.
c. Giảng viên được chứng nhận phải tuân thủ chính sách tham dự sau đây:
i. Nếu Học viên bỏ lỡ phần đầu tiên của chương trình giảng dạy, Học viên đó phải bị loại khỏi khóa Đào tạo Người thuê nhà đó nhưng có thể đăng ký khóa Đào tạo Người thuê nhà trong tương lai.
ii. Nếu Học viên bỏ lỡ tối đa hai phần của Chương trình giảng dạy (ngoài phần đầu tiên), Học viên phải bù lại các phần đó bằng cách xem lại tài liệu với Giảng viên được chứng nhận. Buổi xem lại này phải được ghi lại.
iii. Nếu Sinh viên vắng mặt hơn 15 phút của một phần, Sinh viên đó được coi là vắng mặt trong phần đó.
iv. Nếu Sinh viên vắng mặt hơn hai phần, bất kể có hoàn thành các buổi học bù hay không, Sinh viên đó có thể không được tốt nghiệp. Nếu Sinh viên vắng mặt theo định nghĩa ở VI(c)(ii) và VI(c)(iii) ở trên, Sinh viên đó không được tốt nghiệp, nhưng Sinh viên có thể đăng ký vào một loạt Khóa đào tạo Người thuê nhà trong tương lai.
d. Giảng viên được chứng nhận không được phép cho Học viên tốt nghiệp trừ khi họ đáp ứng các yêu cầu tối thiểu về điểm danh, hoàn thành bài tập và tốt nghiệp được nêu trong Chương trình giảng dạy và Tài liệu giảng dạy.

VII.CẤP PHÉP

a. QUYỀN SỞ HỮU CHƯƠNG TRÌNH GIÁO DỤC. Tất cả các tài liệu được cấp phép thông qua Thỏa thuận này, bao gồm Chương trình giảng dạy, Tài liệu chương trình giảng dạy và Thương hiệu Rent Well, đều thuộc sở hữu hoặc được kiểm soát bởi Cơ quan chủ quản hoặc bên được ghi nhận là nhà cung cấp một phần Chương trình giảng dạy và Tài liệu chương trình giảng dạy. Giảng viên được chứng nhận đồng ý tuân thủ mọi thông báo về bản quyền, nhãn hiệu hoặc các quyền sở hữu trí tuệ khác, thông tin hoặc hạn chế có trong bất kỳ Chương trình giảng dạy và Tài liệu chương trình giảng dạy nào. Không giới hạn những điều nêu trên, Giảng viên được chứng nhận đặc biệt thừa nhận và đồng ý rằng tất cả thông tin được cấp phép theo Thỏa thuận này đều phải tuân theo các hạn chế như được mô tả tại đây.
b. PHÍ CẤP PHÉP. Đối tác Cơ quan Cộng đồng có trách nhiệm thanh toán một khoản phí một lần như được mô tả trong Biên bản ghi nhớ Thỏa thuận Đối tác Cơ quan Cộng đồng tại thời điểm ký Biên bản ghi nhớ Thỏa thuận Đối tác Cơ quan Cộng đồng. Giảng viên được Chứng nhận của Đối tác Cơ quan Cộng đồng sẽ được sử dụng chương trình giảng dạy và tài liệu chương trình giảng dạy. Giảng viên được Chứng nhận sẽ được tiếp cận các phiên bản mới nhất của tài liệu chương trình giảng dạy mà không yêu cầu đào tạo lại chứng nhận.
c. BẢN QUYỀN. Theo các điều khoản được nêu trong Thỏa thuận này và cho Thời hạn (trừ khi chấm dứt sớm hơn), Cơ quan chủ quản cấp cho Đối tác Cơ quan cộng đồng giấy phép có giới hạn, không thể chuyển nhượng, không thể chuyển giao, miễn phí bản quyền, không thể cấp phép lại và không độc quyền để sao chép và phân phối Giáo trình với mục đích duy nhất là cho phép Giảng viên được chứng nhận liên kết của mình giảng dạy Khóa đào tạo Người thuê nhà bằng cách sử dụng Giáo trình và Tài liệu Giáo trình chỉ nhằm mục đích tiếp cận Đối tượng mục tiêu.
i. Đối tác Cơ quan Cộng đồng có thể tính phí cho hoặc thay mặt cho Học viên nếu cần thiết để trang trải chi phí cung cấp Khóa đào tạo Người thuê nhà nhưng phải gửi yêu cầu chính thức bằng văn bản tới Cơ quan chủ quản về các khoản phí đã lên kế hoạch và phân bổ chi phí trước khi quảng cáo hoặc thu phí để xem xét phê duyệt. Phí chỉ nên dùng để trang trải chi phí cung cấp Khóa đào tạo Người thuê nhà và không nên dùng để tạo ra lợi nhuận.
d. GIỚI HẠN. Giảng viên được chứng nhận không được sao chép, bán, chia sẻ hoặc phân phối Giáo trình và Tài liệu Giáo trình nếu không tuân thủ nghiêm ngặt Thỏa thuận này.
e. KHÔNG CẠNH TRANH. Giảng viên được chứng nhận bị cấm phát triển chương trình giảng dạy tương tự trong khi theo thỏa thuận này và trong ba (3) năm tiếp theo sau khi Thỏa thuận này chấm dứt.
f. SỬA ĐỔI CHƯƠNG TRÌNH GIẢNG DẠY. Trong mọi trường hợp, Giảng viên được chứng nhận không được sửa đổi, thay đổi hoặc tạo ra các tác phẩm phái sinh của Chương trình giảng dạy và Tài liệu chương trình giảng dạy mà không có sự chấp thuận trước bằng văn bản của Cơ quan chủ quản, có thể bị từ chối vì bất kỳ lý do nào. Các tài liệu bổ sung sẽ không được đưa vào Chương trình giảng dạy hoặc Tài liệu chương trình giảng dạy và sẽ không sử dụng thương hiệu Rent Well. Giảng viên được chứng nhận sẽ không bổ sung Chương trình giảng dạy bằng cách sử dụng các tài liệu từ bất kỳ chương trình giáo dục của bên thứ ba nào trong bất kỳ trường hợp nào.
g. CẬP NHẬT CHƯƠNG TRÌNH GIÁO DỤC. Giảng viên được chứng nhận có thể đề xuất cập nhật Chương trình giảng dạy và Tài liệu chương trình giảng dạy cho Cơ quan chủ quản bằng văn bản. Cơ quan chủ quản có toàn quyền quyết định xem Cơ quan chủ quản có tiến hành cập nhật theo đề xuất hay không. Bất kỳ cập nhật, sửa đổi hoặc thay đổi nào đối với Chương trình giảng dạy và Tài liệu chương trình giảng dạy sẽ được Cơ quan chủ quản cung cấp cho Giảng viên được chứng nhận có liên kết với Cơ quan cộng đồng, bằng văn bản hoặc điện tử.
h. SỬ DỤNG TÊN, THƯƠNG HIỆU VÀ LOGO CỦA RENT WELL.
i. Theo các điều khoản được nêu trong Thỏa thuận này và cho Thời hạn (trừ khi chấm dứt sớm hơn), Cơ quan chủ quản tại đây cấp giấy phép có giới hạn, không độc quyền, không cấp phép lại, không chuyển nhượng và miễn phí bản quyền cho các Đối tác Cơ quan cộng đồng để sử dụng tên, thương hiệu và logo của Rent Well (như được nêu trong Phụ lục B, gọi chung là “Nhãn hiệu Rent Well”) khi tiếp thị hoặc cung cấp Chương trình giảng dạy tại Lãnh thổ cho các Học viên và chủ nhà tiềm năng có thể tham gia vào các chương trình Quỹ khuyến khích chủ nhà hoặc Chương trình đảm bảo tiền thuê nhà. Mọi việc sử dụng Nhãn hiệu Rent Well, ngoài các yêu cầu nêu trong đây, phải tuân theo Sổ tay phong cách nhãn hiệu, có thể được Cơ quan chủ quản cập nhật theo thời gian.
ii. Không được áp dụng Dấu hiệu Rent Well cho các chương trình giáo dục cho thuê khác nếu không có sự cho phép bằng văn bản từ Cơ quan chủ quản.
iii. Dấu hiệu Rent Well phải được in bằng màu đen trắng/xám hoặc màu xanh ngọc có thương hiệu, không được in bằng các màu khác.
iv. Đối tác Cơ quan cộng đồng bị nghiêm cấm tạo tài liệu tiếp thị cho chủ nhà của riêng mình bằng cách sử dụng Dấu hiệu cho thuê nhà, tuy nhiên, họ có thể tạo tờ rơi tiếp thị để tuyển dụng Đối tượng mục tiêu.
v. Giảng viên được chứng nhận nhận ra giá trị của thiện chí liên quan đến Rent Well Marks và thừa nhận rằng Rent Well Marks và mọi quyền trong đó, bao gồm cả thiện chí liên quan đến đó, đều thuộc về và sẽ mang lại lợi ích cho Cơ quan chủ quản.
vi. Giảng viên được chứng nhận sẽ tuân thủ các điều khoản đánh dấu của luật nhãn hiệu của Lãnh thổ. Dấu hiệu sau đây phải được đưa vào bất kỳ tài liệu nào khác, bao gồm cả Dấu hiệu Rent Well, như một hình thức đánh dấu được chấp nhận: “Rent Well là nhãn hiệu của Transition Projects, được sử dụng theo giấy phép phụ của [tên của Đối tác Cơ quan Cộng đồng].”

VIII.CẢNH SÁT

Giảng viên được chứng nhận đồng ý thông báo ngay cho Cơ quan chủ quản về bất kỳ hành vi sử dụng không đúng hoặc trái phép nào bị nghi ngờ hoặc đã biết đối với Chương trình giảng dạy, Tài liệu chương trình giảng dạy, Khóa đào tạo cho người thuê hoặc Dấu hiệu giếng cho thuê của bên thứ ba. Giảng viên được chứng nhận sẽ không thực hiện bất kỳ hành động nào, ngoài thông báo nêu trên cho Cơ quan chủ quản, để thực thi Chương trình giảng dạy, Tài liệu chương trình giảng dạy, Đào tạo cho người thuê hoặc Dấu hiệu giếng cho thuê. Các bên có ý định rằng Cơ quan chủ quản chịu trách nhiệm chính cho mọi hành vi thực thi vi phạm, theo quyết định riêng của Cơ quan chủ quản. Trong trường hợp Cơ quan chủ quản theo đuổi vụ kiện tụng hoặc thủ tục hành chính chống lại bất kỳ bên thứ ba nào vì hành vi vi phạm Thỏa thuận giếng cho thuê, Dấu hiệu, Đào tạo cho người thuê, Tài liệu chương trình giảng dạy hoặc Chương trình giảng dạy, Cơ quan chủ quản sẽ chỉ kiểm soát việc truy tố bất kỳ vụ kiện tụng hoặc thủ tục nào như vậy. Trong quá trình truy tố bất kỳ vụ kiện tụng hoặc thủ tục nào như vậy, Giảng viên được chứng nhận đồng ý thực hiện bất kỳ và tất cả các tài liệu và thực hiện các hành động hoặc việc khác có thể cần thiết để thực hiện vụ kiện tụng đó, theo ý kiến hợp lý của cố vấn của Cơ quan chủ quản.

IX. CẬP NHẬT CHÍNH SÁCH

Cơ quan chủ quản có quyền tạo hoặc sửa đổi các chính sách liên quan đến Chương trình giảng dạy, Tài liệu chương trình giảng dạy và khóa đào tạo Người thuê nhà để đảm bảo chất lượng chương trình. Cơ quan chủ quản sẽ thông báo bằng văn bản hoặc qua email cho Rent Well list serve tới Community Agency Partner Liaisons và/hoặc Certified Instructors kịp thời về tất cả các chính sách mới và đã sửa đổi. Ngoài ra, Certified Instructors có trách nhiệm kiểm tra email của họ để biết bất kỳ chính sách mới hoặc đã sửa đổi nào.

X. CÁC ĐIỀU KHOẢN THỎA THUẬN CHUNG

a. CHẤM DỨT VÌ CÓ NGUYÊN NHÂN. Nếu, vì bất kỳ lý do nào, Giảng viên được chứng nhận không (i) thực hiện đúng thời hạn và đúng cách các nghĩa vụ của mình theo Thỏa thuận này, (ii) nếu Giảng viên được chứng nhận vi phạm bất kỳ giao ước, thỏa thuận hoặc điều khoản nào của Thỏa thuận này, (iii) nếu Giảng viên được chứng nhận có tỷ lệ yêu cầu bồi thường cao không thể chấp nhận được đối với Quỹ khuyến khích chủ nhà hoặc Chương trình đảm bảo tiền thuê nhà, hoặc (iv) nếu Giảng viên được chứng nhận không giảng dạy Chương trình giảng dạy theo cách chuyên nghiệp, có trách nhiệm theo các yêu cầu của Chương trình giảng dạy, Cơ quan chủ quản có quyền chấm dứt Thỏa thuận này bằng cách thông báo bằng văn bản cho Giảng viên được chứng nhận về việc chấm dứt đó và nêu rõ ngày có hiệu lực của việc chấm dứt đó ít nhất mười (10) ngày làm việc trước ngày có hiệu lực của việc chấm dứt đó. Bất chấp những điều trên, Giảng viên được chứng nhận sẽ không được miễn trừ trách nhiệm đối với các thiệt hại phải chịu do bất kỳ vi phạm Thỏa thuận nào của Giảng viên được chứng nhận.
b. CHẤM DỨT DO THIẾU THỎA THUẬN. Nếu Cơ quan chủ quản không có Thỏa thuận hợp lệ, hiện hành với Đối tác Cơ quan cộng đồng, thì Thỏa thuận này sẽ chấm dứt sau mười (10) ngày.
c. CHẤM DỨT VÌ SỰ TIỆN LỢI. Giảng viên được chứng nhận và Cơ quan chủ quản có thể chấm dứt Thỏa thuận này bất kỳ lúc nào bằng sự đồng ý bằng văn bản của cả hai bên. Ngoài ra, mỗi bên có thể chấm dứt Thỏa thuận này trong vòng ba mươi (30) ngày trước khi thông báo bằng văn bản cho bên kia hoặc bất kỳ lý do nào theo quyết định riêng của mình.
d. HIỆU LỰC CỦA VIỆC CHẤM DỨT. Nếu Thỏa thuận bị chấm dứt, Giảng viên được chứng nhận phải ngay lập tức ngừng cung cấp các Khóa đào tạo cho Người thuê và sử dụng Giáo trình và Tài liệu Giáo trình. Tất cả các bản sao của Giáo trình và Tài liệu Giáo trình phải được trả lại trong vòng năm (5) ngày kể từ ngày chấm dứt đó. Giảng viên được chứng nhận không được sử dụng Giáo trình, Tài liệu Giáo trình hoặc Dấu hiệu Thuê giếng nữa.
e. KHÔNG PHÂN BIỆT ĐỐI XỬ. Trong quá trình thực hiện Thỏa thuận này, Giảng viên được chứng nhận đồng ý như sau:
i. Giảng viên được chứng nhận sẽ tuân thủ các điều khoản không phân biệt đối xử của Quy định VI của Đạo luật Dân quyền năm 1964 (24 CFR 1), Đạo luật Nhà ở Công bằng (24 CFR 100) và Sắc lệnh Hành pháp 11063 (24 CFR 107).
ii. Giảng viên được chứng nhận sẽ tuân thủ lệnh cấm phân biệt đối xử dựa trên độ tuổi theo Mục 109 của Đạo luật cũng như Đạo luật Phân biệt đối xử về Độ tuổi năm 1975 (24 CFR 146) và lệnh cấm phân biệt đối xử với những cá nhân khuyết tật đủ điều kiện theo Mục 109 cũng như mục 504 của Đạo luật Phục hồi chức năng năm 1973 (24 CFR 8).
iii. Giảng viên được chứng nhận sẽ tuân thủ các yêu cầu về việc làm bình đẳng và hành động tích cực của Sắc lệnh hành pháp 11246, được sửa đổi bởi Sắc lệnh 12086 (41 CFR 60).
iv. Giảng viên được chứng nhận sẽ tuân thủ Đạo luật Người khuyết tật Hoa Kỳ (42 USC 12131, 47 USC 155, 201, 218 và 225), đạo luật này cung cấp các quyền công dân toàn diện cho những người khuyết tật trong các lĩnh vực việc làm, chỗ ở công cộng, dịch vụ của chính quyền tiểu bang và địa phương, và viễn thông. Đạo luật này cũng yêu cầu phải loại bỏ các rào cản về kiến trúc và giao tiếp vốn mang tính chất kết cấu trong các cơ sở hiện có. Đối với các dự án do CDBG và/hoặc HOME tài trợ, Giảng viên được chứng nhận cũng sẽ tuân thủ chính sách tiếp thị tích cực và tiếp cận với nhóm thiểu số và phụ nữ và các tổ chức do nhóm thiểu số và phụ nữ sở hữu theo 24 CFR 92.351 và/hoặc 24 CFR 570.601(a)(2), nếu các khoản tiền sẽ được sử dụng cho nhà ở có 5 hoặc nhiều đơn vị được hỗ trợ.
f. TRUY CẬP VÀO HỒ SƠ. Cơ quan chủ quản hoặc đại diện được ủy quyền hợp lệ của họ sẽ có quyền truy cập vào bất kỳ sổ sách, thông tin chung về tổ chức và hành chính, tài liệu, giấy tờ và hồ sơ nào của Giảng viên được chứng nhận có liên quan trực tiếp đến Thỏa thuận này, nhằm mục đích thực hiện kiểm tra, trích đoạn và sao chép. Giảng viên được chứng nhận phải lưu giữ tất cả các hồ sơ bắt buộc trong ba (3) năm sau khi chấm dứt Thỏa thuận này.
g. GIA CÔNG PHỤ VÀ GIAO NHIỆM VỤ. Giảng viên được chứng nhận sẽ không giao thầu phụ công việc của mình theo Thỏa thuận này, toàn bộ hoặc một phần.
h. TRẠNG THÁI NHÀ THẦU ĐỘC LẬP. Giảng viên được chứng nhận không phải là nhân viên của Cơ quan chủ quản, trừ khi được Cơ quan chủ quản tuyển dụng cụ thể và không đủ điều kiện để được hưởng bất kỳ quyền lợi nào thông qua Cơ quan chủ quản, bao gồm nhưng không giới hạn ở an sinh xã hội liên bang, phúc lợi y tế, bồi thường lao động, bồi thường thất nghiệp và phúc lợi hưu trí. Nếu Giảng viên được chứng nhận không phải là nhân viên của Cơ quan chủ quản, Giảng viên được chứng nhận không đủ điều kiện để được hưởng bất kỳ quyền lợi nào thông qua Cơ quan chủ quản, bao gồm nhưng không giới hạn ở an sinh xã hội liên bang, phúc lợi y tế, bồi thường lao động, bồi thường thất nghiệp và phúc lợi hưu trí.
i. LUẬT VÀ DIỄN ĐÀN CỦA OREGON. Thỏa thuận này sẽ được hiểu theo luật của Tiểu bang Oregon. Bất kỳ vụ kiện tụng nào giữa Cơ quan chủ quản và Giảng viên được chứng nhận phát sinh theo Thỏa thuận này hoặc phát sinh từ công việc được thực hiện theo Thỏa thuận này sẽ xảy ra, nếu tại tòa án tiểu bang, tại tòa án Quận Multnomah có thẩm quyền, và nếu tại tòa án liên bang, tại Tòa án Quận Hoa Kỳ cho Tiểu bang Oregon.
j. TUÂN THỦ LUẬT PHÁP. Liên quan đến các hoạt động của mình theo Thỏa thuận này, Đối tác Cơ quan Cộng đồng sẽ tuân thủ mọi luật và quy định hiện hành của liên bang, tiểu bang và địa phương.
k. SỬA ĐỔI. Một thông báo bằng văn bản do Cơ quan chủ trì gửi cho Đối tác Cơ quan cộng đồng có thể sửa đổi thỏa thuận này.
l. THÔNG BÁO. Bất kỳ thông báo nào được phép hoặc yêu cầu theo Thỏa thuận này sẽ được gửi qua email đến Cơ quan liên lạc cộng đồng bởi Cơ quan liên hệ chính hoặc được gửi qua email cũng như qua Dịch vụ Bưu chính Hoa Kỳ.
m. TÍNH CÓ THỂ TÁCH BIỆT. Nếu bất kỳ điều khoản nào của Thỏa thuận này được phát hiện là bất hợp pháp hoặc không thể thực thi, Thỏa thuận này vẫn sẽ có hiệu lực đầy đủ và điều khoản đó sẽ bị xóa bỏ.
n. GIÁM SÁT CHƯƠNG TRÌNH. Cơ quan chủ quản hoặc Cơ quan chủ quản của Quận sẽ giám sát thường xuyên để đảm bảo tuân thủ thỏa thuận. Việc giám sát đó có thể bao gồm, nhưng không giới hạn ở, các chuyến thăm thực địa, phỏng vấn qua điện thoại và xem xét các báo cáo bắt buộc, và sẽ bao gồm cả các khía cạnh về chương trình và tài chính của Thỏa thuận này. Cơ quan chủ quản sẽ xác định tần suất và mức độ giám sát.