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If you did not see your agency on our active CAP list, your agency will need to complete the CAP application before you can register to become a Rent Well instructor. This process involves submitting some basic information about your agency, reviewing and acknowledging the terms of the agreement. Your application will be submitted to the Rent Well program for review. The minimum qualifications for a CAP are being a nonprofit, publicly funded, or governmental agency focusing on housing which is located in Oregon or Washington. If approved, you will receive an invoice for the one-time licensing fee of $200. If your agency doesn’t meet the minimum qualifications for becoming a CAP, the application will be denied, and you will not receive an invoice.

Ihre Informationen

Vollständiger Name:

Berufsbezeichnung:

Arbeitstelefonnummer:

Arbeits Email:

Allgemeine Agenturinformationen

Agenturname:

Adresse der Agentur:

Ist die Agentur ein:
Registrierte gemeinnützige OrganisationÖffentlich finanzierte AgenturStaatlicher Wohnungsanbieter

Stadt:

Bezirk:

Bundesland:

Reißverschluss:

Website der Agentur:

Mitarbeitergröße:

Name und Titel des Exekutivdirektors:

E-Mail des Geschäftsführers:

Belieferte Bevölkerungsgruppen:

Leitbild:

Wie wird die Nutzung des Rent Well-Curriculums Ihre Teilnehmer unterstützen und mit Ihrer Mission in Einklang bringen?

Werden Ihre Kurse für die breite Öffentlichkeit zugänglich sein oder werden sie nur für Ihre aktuellen oder früheren Agenturteilnehmer sein?

Informationen zur Agenturverbindung

Wenn Ihre Agentur als Community-Partner zugelassen ist, benötigt die Agentur eine benannte Agenturverbindung. Die Verbindungsperson der Agentur würde sicherstellen, dass die Schülerdaten korrekt erfasst werden, eine Liste der Ausbilder ihrer Agentur führen und die Kontaktstelle für das Rent Well-Programm in ihrer Agentur sein.

Name der Verbindungsperson:

Titel der Verbindungsperson:

Telefonnummer:

E-Mail der Kontaktperson:

Geschäftsbedingungen

Ich bestätige, dass ich alle in den Nutzungsbedingungen enthaltenen Informationen gelesen und verstanden habe, und stimme mit dem Absenden dieses Antrags im Namen meiner Agentur den Nutzungsbedingungen und den darin beschriebenen Richtlinien und Verfahren zu.

ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL PROGRAMM – COMMUNITY AGENCY PARTNERVEREINBARUNG – 11/6/18 1 RENT WELL PROGRAMM COMMUNITY AGENCY PARTNER VEREINBARUNGSVERTRAG Diese RENT WELL PROGRAM COMMUNITY AGENCY PARTNERVEREINBARUNG (die „Vereinbarung“) wird von und zwischen Transition Projects (die „Vereinbarung“) Hauptagentur“) (der „Community-Agenturpartner“). I. DEFINITIONEN Für die Zwecke dieser Vereinbarung haben die folgenden Wörter die nebenstehenden Bedeutungen: a. „Angeschlossene Person“ bezeichnet eine Person, die entweder als Mitarbeiter oder in einer ehrenamtlichen Funktion bei einem Gemeinschaftsagentur-Partner angestellt ist und berechtigt ist, den Train-the-Trainer-Kurs zu absolvieren, um ein zertifizierter Ausbilder oder ein ausgebildeter Fachmann zu werden. b. „Zertifizierter Ausbilder“ bezeichnet Lehrplanausbilder, die den Kurs „Rent Well Train the Trainer“ absolviert, den erforderlichen Wissenstest bestanden und eine Vereinbarung für einen zertifizierten Ausbilder des Rent Well-Programms unterzeichnet haben. c. „Lehrplan“ bezeichnet die Schulungsmaterialien für Mieter des Rent-Well-Programms. d. „Lehrplanmaterialien“ bezeichnet das Studentenarbeitsbuch des Rent-Well-Programms, das Lehrerhandbuch, das Teilnehmerinformationsformular, die Kursbewertung und andere derartige Dokumente, die als Teil des Lehrplans entwickelt wurden. e. „Zweck“ ist es, der Zielbevölkerung Informationen und Hilfsmittel zur Verfügung zu stellen, um stabile Mietwohnungen zu erwerben. f. „Absolvent“ bezeichnet einen Studenten des Mieterschulungskurses, der alle Abschlussanforderungen erfüllt und ein Abschlusszertifikat erhalten hat. g. „Landlord Incentive Fund“ ist ein Überbegriff für ein Programm, das Vermietern einen Anreiz bietet, Rent Well-Absolventen als Mieter zu akzeptieren, das von lokalen Regierungen verwaltet wird. h. „Mietgarantieprogramm“ bezeichnet ein Programm, das Vermieter dazu anregt, qualifizierte Absolventen der Mieterausbildung als Mieter zu akzeptieren, das von den Oregon Housing and Community Services und seinen Anbieteragenturen zur Verwendung im Bundesstaat Oregon verwaltet und verwaltet wird. ich. „Student“ bezeichnet Personen in der Zielpopulation, die an einer Mieterschulung teilnehmen, die von einem zertifizierten Ausbilder unter Verwendung des Lehrplans und der Lehrplanmaterialien durchgeführt wird. j. „Mieterschulungskurs“ bezeichnet eine Schulung, die Schülern unter Verwendung des Lehrplans und der Lehrplanmaterialien von einem zertifizierten Ausbilder erteilt wird, um den Zweck zu fördern. k. „Train-the-Trainer-Kurs“ bezeichnet die von der Hauptagentur durchgeführte Zertifizierungsschulung für Ausbilder von Rent Well, die eine verbundene Person abschließt, um entweder ein zertifizierter Ausbilder oder ein ausgebildeter Fachmann zu werden. l. „Ausgebildeter Ausbilder“ bezeichnet eine verbundene Person, die in der Vergangenheit an einem Train-the-Trainer-Kurs teilgenommen und dessen Anforderungen bestanden hat, aber derzeit nicht die Richtlinien für zertifizierte Ausbilder erfüllt. m. „Ausgebildeter Fachmann“ bezeichnet eine verbundene Person, die am „Train the Trainer“-Kurs teilgenommen hat, aber die zusätzlichen Anforderungen, um ein zertifizierter Ausbilder zu werden, nicht erfüllt hat und keine Mieterschulungskurse unterrichten kann. n. „Zielgruppe“ bezeichnet Personen mit niedrigem Einkommen, denen es an Informationen über die Rechte und Pflichten der Mieter mangelt und die möglicherweise Hindernisse bei der Überprüfung von Mietverhältnissen haben. ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL PROGRAMM – PARTNERVEREINBARUNG DER GEMEINSCHAFTSAGENTUR – 6.11.18 2 II. LAUFZEIT Diese Vereinbarung gilt ab dem Datum des Inkrafttretens, das auf der letzten Seite dieses Nachtrags zur Vereinbarung unterzeichnet wurde (die „Laufzeit“), sofern sie nicht schriftlich von OHCS, dem Programmanbieter oder dem Unterempfänger des Programms gekündigt wird. Diese Laufzeit beträgt zwei Jahre ab dem Datum des Inkrafttretens. III. VERTRETER Die folgenden Personen sind die Vertreter der Parteien. Mitteilungen bezüglich dieser Vereinbarung werden an diese Vertreter gesendet. Die Vertreter können jederzeit von einer Partei durch schriftliche Mitteilung an die andere Partei aktualisiert werden, und eine solche Änderung der Vertreter wird an dem Datum wirksam, an dem die Änderung mitgeteilt wird, es sei denn, die Mitteilung sieht ein anderes Datum des Inkrafttretens vor. Die Verbindungsstelle der Gemeinschaftsagentur stellt sicher, dass die Schülerdaten ordnungsgemäß erfasst werden, führt eine Liste der zertifizierten Ausbilder und ausgebildeten Fachleute ihrer Agentur und stellt die Integrität des Lehrplans und des Lehrplanmaterials in ihrer Organisation sicher. Lead Agency Repräsentant Community Agency Liaison Name: Caitlyn Kennedy Titel: Rent Well Program Administrator Organisation: Transition Projects Inc. Adresse: 8028 E Burnside St. Portland, Oregon 97215 E-Mail: caitlyn.kennedy@tprojects.org Telefon: 503-280-4755. VERANTWORTLICHKEITEN a.

LEHRERZERTIFIZIERUNG.

ich. AUSBILDUNG. Die federführende Agentur wird an der Koordinierung und Bereitstellung des Train-the-Trainer-Kurses für interessierte Parteien arbeiten.

ii. SCHULUNGSGEBÜHREN. Die Lead Agency kann interessierten Parteien angemessene Gebühren in Rechnung stellen, um ihre Kosten im Zusammenhang mit dem Train-the-Trainer-Kurs oder Rezertifizierungsschulungen oder dem Programmwachstum zu decken.

iii. ZERTIFIZIERTER LEHRER ANFORDERUNG. Partner von Gemeinschaftsagenturen müssen mindestens einen zertifizierten Ausbilder haben, der mit der Agentur verbunden ist, um den Curriculum- und Mieterschulungskurs zu unterrichten.

Ein zertifizierter Ausbilder kann seine Zertifizierung/Zugehörigkeit zu einer anderen Agentur übertragen oder erweitern (nicht lizenzierte Agenturen müssen vor dieser Übertragung/Erweiterung eine Lizenz erwerben), indem er die Hauptagentur benachrichtigt. b. VERMIETERGARANTIE UND MIETSICHERUNGSFONDS FÜR MIETPROGRAMME. ich. Die Hauptagentur wird mit den Partnern der Gemeinschaftsagentur (und den zertifizierten Ausbildern) klar kommunizieren, ob die Partner der Gemeinschaftsagentur Zugang zu einem Landlord Incentive Fund wie dem Rent Guarantee Program und den Anforderungen für den Zugang zu einem solchen Programm haben. ii. Der Community-Agentur-Partner ist für die Einhaltung der Anforderungen des ÜBERGANGSPROJEKTS – RENT WELL-PROGRAMM – COMMUNITY AGENCY-PARTNERVEREINBARUNG – 6.11.18 3 im Zusammenhang mit dem Zugang zum Landlord-Garantie-Programm gemäß den schriftlichen Richtlinien der Lead Agency verantwortlich. Sollte der Gemeinschaftsagentur-Partner diese Anforderungen nicht erfüllen, kann er den Zugang zur Landlord Incentive Funding verlieren. Darüber hinaus kann die Lead Agency solche Bedingungen und/oder Anforderungen auferlegen, die der Partner der Community-Agentur nach eigenem Ermessen erfüllen muss, bevor der Partner der Community-Agentur wieder auf diese Landlord-Garantie zugreifen kann. iii. Die Lead Agency kann die Landlord Incentive Funds jederzeit ändern oder kündigen, indem sie den Partner der Community Agency vorab schriftlich über die Änderung oder Beendigung des Programms informiert. iv. Die Lead Agency stellt dem Community Agency Partner gebrandete Marketing-Flyer für Vermieter zur Verfügung, die Rent Well-Absolventen als Mieter akzeptieren und am Vermieter-Garantieprogramm teilnehmen können. v. Berechtigung und Anforderungen für Oregon Community Agency-Partner, die berechtigt sind, auf das Mietgarantieprogramm zuzugreifen, finden Sie im Nachtrag zum Mietgarantieprogramm am Ende dieser Vereinbarung. c. ÜBERWACHUNGSANFORDERUNGEN. Der Gemeinschaftsagenturpartner ist für Folgendes verantwortlich: i. Sicherstellen, dass zertifizierte Ausbilder bestätigen, dass die Schüler die Abschlussanforderungen erfüllt haben, bevor den Schülern ein Abschlusszertifikat ausgestellt wird. ii. Sicherstellen, dass jeder, der den Mieterschulungskurs im Auftrag des Community Agency-Partners unterrichtet, ein zertifizierter Ausbilder ist, der über eine gültige Vereinbarung für zertifizierte Ausbilder des Rent Well-Programms verfügt. iii. Sicherstellen, dass Personen, die daran interessiert sind, das Curriculum zu unterrichten, an den Certified Instructor Trainings teilnehmen, dass diese Personen den Certified Instructor Training Test bestehen und eine Rent Well Program Certified Instructor Agreement unterzeichnen, bevor sie das Curriculum unterrichten, und dass zertifizierte Instruktoren die Anforderungen erfüllen, um zertifiziert zu bleiben, wenn sie fortfahren Lehren. iv. Überwachung der Bereitstellung der Mieterschulung und des Lehrplans durch zertifizierte Ausbilder in ihrer Agentur, um die Qualität sicherzustellen. v. Unverzügliches Beheben von Qualitätsproblemen, wenn ein zertifizierter Ausbilder den Lehrplan nicht auf qualitativ hochwertige und professionelle Weise vermittelt. vi. Stellen Sie durch seine zertifizierten Ausbilder sicher, dass die Schüler in der ersten Klasse eine Informationsfreigabe unterzeichnen, damit der Community Agency Partner Informationen im Teilnehmerinformationsformular (das Teil des Lehrplans ist) an die Lead Agency und den State of Oregon Housing and Community Services weitergeben kann Überwachung durch die Lead Agency zulassen. vii. Sicherstellen, dass zertifizierte Ausbilder mit dem Community-Agentur-Partner alle anderen Bestimmungen der Vereinbarung für zertifizierte Ausbilder des Rent-Well-Programms einhalten (als Anhang 1 zu dieser Vereinbarung bereitgestellt). V. GEMEINSCHAFTSSTANDARDS. a. Partner von Community-Agenturen müssen einen zertifizierten Ausbilder verlangen, um den Lehrplan unter Verwendung der empfohlenen Sitzungsdauer für jeden Abschnitt zu unterrichten (70 Minuten für einen einzelnen Abschnitt, 2,5 Stunden für eine Sitzung mit zwei Abschnitten, 4 Stunden für einen Abschnitt mit drei Abschnitten und 6 Stunden für einen vierteilige Sitzung), um alle Sitzungen den Schülern in der richtigen Reihenfolge zu liefern und alle Lehrplaninhalte mit den Schülern abzudecken, bevor die Schüler ihren Abschluss machen dürfen. b. Community-Agentur-Partner müssen vom zertifizierten Ausbilder verlangen, sich an einen Ausbilder zu halten – ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL-PROGRAMM – PARTNERVEREINBARUNG DER GEMEINSCHAFTSAGENTUR – 11/6/18 4-Schüler-Verhältnis von nicht mehr als 1 zertifizierter Ausbilder auf 12 Schüler (oder ein Verhältnis von 2:24 ), es sei denn, der zertifizierte Ausbilder erhält eine Verzichtserklärung von der Hauptagentur. Zertifizierte Ausbilder können Lehrassistenten einsetzen, die keine zertifizierten Ausbilder sind, aber sie werden möglicherweise nicht für die Zwecke eines akzeptablen Ausbilder-Schüler-Verhältnisses gezählt. c. Community-Agentur-Partner müssen vom zertifizierten Ausbilder die Einhaltung der folgenden Anwesenheitsrichtlinie verlangen: i. Wenn ein Student den ersten Abschnitt des Lehrplans verpasst, muss der Student von diesem Mieterschulungskurs ausgeschlossen werden, kann sich aber für eine zukünftige Mieterschulungsreihe anmelden. ii. Wenn ein Student bis zu zwei Abschnitte des Lehrplans (außer dem ersten Abschnitt) versäumt, kann der Student diese Abschnitte nachholen, indem er das Material mit dem zertifizierten Ausbilder durchgeht. Diese Überprüfungssitzung ist zu dokumentieren. iii. Wenn ein Schüler mehr als 15 Minuten einer Unterrichtszeit in einer einzelnen Unterrichtsstunde versäumt, gilt der Schüler für diese Unterrichtsstunde als abwesend und muss den Unterricht wie oben in V(c)(ii) oben beschrieben nachholen. iv. Wenn ein Student, wie in V(c)(ii) und V(c)(iii) oben definiert, abwesend ist, kann der Student seinen Abschluss nicht machen, aber der Student kann sich für einen zukünftigen Mieterschulungskurs anmelden. d. Partner von Gemeinschaftsagenturen müssen von zertifizierten Ausbildern verlangen, dass sie Schülern den Abschluss verweigern, es sei denn, sie erfüllen die im Lehrplan und in den Lehrplanmaterialien festgelegten Mindestvoraussetzungen für Anwesenheit, Aufgaben und Abschluss. VI. BERICHTERSTATTUNGSANFORDERUNGEN. Partner der Hauptagentur und Gemeinschaftsagentur können im Rahmen ihrer schriftlichen Richtlinien Berichtspflichten für zertifizierte Ausbilder festlegen. Die Partner der Gemeinschaftsagentur stellen sicher, dass ihre zertifizierten Ausbilder die Meldepflichten erfüllen. Die federführende Agentur stellt bei Bedarf die erforderlichen Berichtsformulare zur Verfügung. VII. GEHEIMHALTUNG. Alle Informationen über Studenten, die durch den Mieterschulungskurs erhalten werden, werden vom Community Agency Partner vertraulich behandelt (außer wenn die Offenlegung durch eine von den Studenten unterzeichnete Informationsfreigabe gestattet ist). Community-Agentur-Partner werden solche Informationen vertraulich behandeln, es sei denn, dies ist gesetzlich vorgeschrieben oder von Wirtschaftsprüfern vorgeschrieben und zur Erfüllung von Berichtspflichten im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung erforderlich. Diese Geheimhaltungs- und Nichtnutzungsbestimmungen gelten jedoch nicht, nachdem und soweit solche Informationen: (i) der Öffentlichkeit ohne Handlung oder Unterlassung des Partners der Gemeinschaftsagentur allgemein zugänglich sind oder werden; (ii) zum Zeitpunkt der Offenlegung bereits im Besitz des Partners der Gemeinschaftsagentur waren, wie aus früheren schriftlichen Aufzeichnungen des Partners der Gemeinschaftsagentur hervorgeht; (iii) anschließend auf nicht vertraulicher Basis von einem Dritten oder einem Teilnehmer an den Partner der Gemeinschaftsagentur weitergegeben werden, ohne eine Geheimhaltungspflicht in Bezug auf die weitergegebenen Informationen zu verletzen; oder (iv) später unabhängig von einem Mitarbeiter oder Vertreter des Community-Agentur-Partners entwickelt werden, der keinen Zugang zu den Informationen hatte. Keine Partei wird den Namen der anderen in Veröffentlichungen, Empfehlungen, Werbung oder ähnlichen Aktivitäten ohne vorherige Zustimmung der anderen verwenden. VIII. LIZENZIERUNGSÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL PROGRAMM – PARTNERVEREINBARUNG DER GEMEINSCHAFTSAGENTUR – 6.11.18 5 a. EIGENTUM DES LEHRPLANS. Alle im Rahmen dieser Vereinbarung lizenzierten Materialien, einschließlich des Lehrplans, der Lehrplanmaterialien und der Rent Well-Marken, sind Eigentum oder werden von der Hauptagentur oder der Partei kontrolliert, die als Anbieter eines Teils des Lehrplans und der Lehrplanmaterialien bezeichnet wird. Der Community-Agentur-Partner erklärt sich damit einverstanden, alle Hinweise auf Urheberrechte, Marken oder andere geistige Eigentumsrechte, Informationen oder Einschränkungen einzuhalten, die in Lehrplänen und Lehrplanmaterialien enthalten sind. Ohne das Vorstehende einzuschränken, erkennt der Community-Agenturpartner ausdrücklich an und stimmt zu, dass alle gemäß dieser Vereinbarung lizenzierten Informationen den hierin beschriebenen Beschränkungen unterliegen. b. LIZENZGEBÜHREN. Der Community Agency Partner zahlt eine einmalige Gebühr von $200. Die zertifizierten Ausbilder des Community Agency-Partners können den Lehrplan und die Lehrplanmaterialien verwenden. Zertifizierte Ausbilder haben Zugriff auf die neuesten Versionen der Lehrplanmaterialien, für die keine erneute Zertifizierungsschulung erforderlich ist. c. URHEBERRECHTE ©. Vorbehaltlich der in dieser Vereinbarung festgelegten Bedingungen und für die Laufzeit (sofern nicht früher gekündigt) gewährt die Hauptagentur dem Partner der Gemeinschaftsagentur eine beschränkte, nicht abtretbare, nicht übertragbare, gebührenfreie, nicht unterlizenzierbare und nicht ausschließliche Lizenz zur Vervielfältigung und Verbreitung des Lehrplans für der einzige Zweck, es seinem angeschlossenen zertifizierten Ausbilder zu ermöglichen, den Mieterschulungskurs unter Verwendung des Lehrplans und der Lehrplanmaterialien ausschließlich zum Erreichen der Zielpopulation zu unterrichten. ich. Der Partner der Gemeinschaftsagentur kann gegebenenfalls eine Gebühr von oder im Namen der Schüler erheben, um die Kosten für die Durchführung des Mieterschulungskurses zu decken, muss jedoch vor der Bewerbung oder Abholung eine förmliche schriftliche Anfrage an die Hauptagentur über geplante Gebühren und Kostenaufschlüsselung richten Gebühren zur Genehmigung überprüft werden. Die Gebühren sollten nur dazu bestimmt sein, die Kosten für die Durchführung des Mieterschulungskurses zu decken, und sollten in der Tat keinen Gewinn erzielen. d. EINSCHRÄNKUNGEN. Gemeinschaftsagenturpartner dürfen den Lehrplan und die Lehrplanmaterialien nicht vervielfältigen, verkaufen, teilen oder anderweitig verteilen, wenn dies nicht in strikter Übereinstimmung mit dieser Vereinbarung erfolgt. e. NICHT WETTBEWERB. Den Community Agency-Partnern ist es untersagt, während der Laufzeit dieser Vereinbarung und während der folgenden drei (3) Jahre nach Beendigung der Vereinbarung einen ähnlichen Lehrplan zu entwickeln. f. ÄNDERUNG DES LEHRPLANS. Die Partner der Gemeinschaftsagentur dürfen in keinem Fall den Lehrplan und die Lehrplanmaterialien ohne die vorherige schriftliche Genehmigung der Hauptagentur modifizieren, ändern oder davon abgeleitete Werke erstellen, die aus beliebigem Grund verweigert werden kann. Ergänzende Materialien dürfen nicht in den Lehrplan oder die Lehrplanmaterialien aufgenommen werden und dürfen nicht die Marke Rent Well verwenden. Die Partner der Gemeinschaftsagentur dürfen den Lehrplan unter keinen Umständen durch Materialien aus Drittanbieter-Bildungsprogrammen für Mieter ergänzen. g. AKTUALISIERUNG DES LEHRPLANS. Die Gemeinschaftsagentur kann der federführenden Agentur schriftlich Aktualisierungen des Lehrplans und der Lehrplanmaterialien vorschlagen. Es liegt im Ermessen der Lead Agency, ob die Lead Agency mit den vorgeschlagenen Aktualisierungen fortfahren wird. Alle Aktualisierungen, Modifikationen oder Änderungen des Lehrplans und der Lehrplanmaterialien werden von der Hauptagentur den zertifizierten Ausbildern, die der Gemeinschaftsagentur angeschlossen sind, entweder ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL PROGRAMM – COMMUNITY AGENCY PARTNERVEREINBARUNG – 6.11.18 6 schriftlich oder elektronisch zur Verfügung gestellt . h. VERWENDUNG VON NAME, MARKE UND LOGO VON RENT WELL. ich. Vorbehaltlich der in dieser Vereinbarung festgelegten Bedingungen und für die Laufzeit (sofern nicht früher gekündigt) gewährt die Hauptagentur den Partnern der Gemeinschaftsagentur hiermit eine beschränkte, nicht ausschließliche, nicht unterlizenzierbare, nicht übertragbare und gebührenfreie Lizenz zur Nutzung von Rent Well Name, Marke und Logo (wie in Anhang B dargelegt, zusammen die „Rent Well Marks“), wenn der Lehrplan im Gebiet an potenzielle Studenten und Vermieter vermarktet oder geliefert wird, die am Landlord Guarantee Program oder der Rental Assurance for Tenancy teilnehmen können Programme finanzieren. Jegliche Verwendung der Rent Well-Marken muss zusätzlich zu den hierin enthaltenen Anforderungen in Übereinstimmung mit dem Trademark Style Manual erfolgen, das von Zeit zu Zeit von der Hauptagentur aktualisiert werden kann. ii. Die Rent Well Marks können ohne schriftliche Genehmigung der Lead Agency nicht auf andere Mietbildungsprogramme angewendet werden. iii. Die Rent Well Marks müssen in Schwarzweiß/Graustufen oder in der blaugrünen Markenfarbe gedruckt werden, nicht in anderen Farben. iv. Dem Gemeinschaftsagentur-Partner ist es strengstens untersagt, eigene Marketingmaterialien für Vermieter unter Verwendung der Rent Well Marks zu erstellen, er kann jedoch Marketing-Flyer erstellen, um die Zielpopulation zu rekrutieren. v. Der Community-Agentur-Partner erkennt den Wert des mit den Rent Well Marks verbundenen Goodwills an und erkennt an, dass die Rent Well Marks und alle Rechte daran, einschließlich des dazugehörigen Goodwills, ausschließlich dem gehören und zu dessen Gunsten kommen werden Hauptagentur. vi. Der Community-Agentur-Partner wird die Kennzeichnungsbestimmungen der Markengesetze des Gebiets einhalten. Die folgende Kennzeichnung muss auf allen anderen Materialien, einschließlich der Rent Well-Marken, als akzeptable Form der Kennzeichnung enthalten sein: „Rent Well ist eine Marke von Transition Projects, verwendet unter Unterlizenz von [Name des Community Agency-Partners].“ IX. ÜBERWACHUNG Der Partner der Gemeinschaftsagentur verpflichtet sich, die Hauptagentur umgehend über jede vermutete oder bekannte missbräuchliche oder unbefugte Nutzung des Lehrplans, der Lehrplanmaterialien, des Mieterschulungskurses oder der Rent Well Marks durch Dritte zu informieren. Abgesehen von der oben genannten Benachrichtigung an die Hauptagentur darf der Partner der Gemeinschaftsagentur keine Maßnahmen zur Durchsetzung des Lehrplans, der Lehrplanmaterialien, der Mieterschulung oder der Rent Well Marks ergreifen. Es ist die Absicht der Parteien, dass die Hauptagentur nach alleinigem Ermessen der Hauptagentur für die Durchsetzung aller Verstöße verantwortlich ist. Für den Fall, dass die Hauptagentur Rechtsstreitigkeiten oder Verwaltungsverfahren gegen Dritte wegen Verletzung der Partnervereinbarung der Gemeinschaftsagentur des Rent Well-Programms anstrengt, kontrolliert die Hauptagentur allein die Verfolgung solcher Rechtsstreitigkeiten oder Verfahren. Bei der Verfolgung eines solchen Rechtsstreits oder Verfahrens verpflichtet sich der Partner der Gemeinschaftsagentur, alle Dokumente zu unterzeichnen und alle anderen Handlungen oder Dinge zu tun, die nach vernünftiger Einschätzung des Anwalts der Hauptagentur erforderlich sind, um eine solche Strafverfolgung durchzuführen. ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL-PROGRAMM – PARTNERVEREINBARUNG DER GEMEINSCHAFTSAGENTUR – 6.11.18 7 X. RICHTLINIENAKTUALISIERUNGEN Die federführende Agentur behält sich das Recht vor, Richtlinien im Zusammenhang mit dem Lehrplan, den Lehrplanmaterialien und der Bereitstellung von Mieterschulungskursen zu erstellen oder zu ändern, um das Programm sicherzustellen Qualität. Die leitende Agentur informiert die Partnerkontakte der Gemeinschaftsagentur und/oder zertifizierte Ausbilder rechtzeitig schriftlich oder per E-Mail über alle neuen und geänderten Richtlinien auf der Rent Well-Liste. XI. ALLGEMEINE VERTRAGSBESTIMMUNGEN a. BEENDIGUNG AUS GRUNDLICHEM GRUND. Wenn der Community-Agentur-Partner aus irgendeinem Grund seinen Verpflichtungen aus diesem Vertrag nicht rechtzeitig und ordnungsgemäß nachkommt, wenn der Community-Agentur-Partner unannehmbar hohe Anspruchsquoten gegen das Landlord Guarantee Program oder den Rental Assurance for Tenancy Fund hat (wie festgelegt durch die Hauptagentur) oder wenn der Partner der Gemeinschaftsagentur gegen Zusicherungen, Vereinbarungen oder Bestimmungen dieser Vereinbarung verstößt, hat die Hauptagentur das Recht, diese Vereinbarung zu kündigen, indem sie der Gemeinschaftsagentur eine solche Kündigung schriftlich mitteilt und die Datum des Inkrafttretens mindestens dreißig (30) Tage vor dem Datum des Inkrafttretens einer solchen Kündigung. Ungeachtet dessen wird der Gemeinschaftsagentur-Partner gegenüber der Hauptagentur nicht von der Haftung für Schäden befreit, die der Hauptagentur aufgrund einer Verletzung der Vereinbarung durch die Gemeinschaftsagentur entstehen. b. KÜNDIGUNG mangels Einigung. Wenn der Gemeinschaftsagenturpartner keine gültige, bestehende Vereinbarung mit der Hauptagentur hat, die nach dem 1. Juli 2016 datiert ist, endet diese Vereinbarung in zehn (10) Tagen. c. KÜNDIGUNG AUS NACHHALTIGKEIT. Die Hauptagentur und der Partner der Gemeinschaftsagentur können diese Vereinbarung jederzeit im gegenseitigen schriftlichen Einvernehmen kündigen. Darüber hinaus kann jede Partei diese Vereinbarung mit einer Frist von neunzig (90) Tagen schriftlich gegenüber der anderen oder aus beliebigen Gründen nach eigenem Ermessen kündigen. d. WIRKUNG DER KÜNDIGUNG. Wenn die Vereinbarung gekündigt wird, müssen der Partner der Gemeinschaftsagentur und alle zertifizierten Ausbilder, die mit dem Partner der Gemeinschaftsagentur verbunden sind, unverzüglich die Bereitstellung von Mieterschulungskursen einstellen und alle Kopien des Lehrplans und der Lehrplanmaterialien, die sie in ihrem Besitz haben, innerhalb von fünf Tagen unverzüglich an die Hauptagentur zurückgeben (5) Tage nach einer solchen Kündigung. Darüber hinaus muss der Community-Agentur-Partner die Nutzung der Rent Well-Marken unverzüglich einstellen und alle Materialien, die die Rent Well-Marken enthalten, zurückgeben oder vernichten. e. NICHTDISKRIMINIERUNG. Während der Ausführung dieser Vereinbarung stimmt der Community-Agentur-Partner Folgendem zu: i. Der Community Agency Partner wird die Nichtdiskriminierungsbestimmungen von Titel VI des Civil Rights Act von 1964 (24 CFR 1), des Fair Housing Act (24 CFR 100) und der Executive Order 11063 (24 CFR 107) einhalten. ii. Community Agency Partner wird die Verbote der Diskriminierung aufgrund des Alters gemäß Abschnitt 109 des Gesetzes sowie des Altersdiskriminierungsgesetzes von 1975 (24 CFR 146) und die Verbote der Diskriminierung von anderweitig qualifizierten Personen mit Behinderungen gemäß Abschnitt 109 as einhalten sowie Abschnitt ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL PROGRAM – COMMUNITY AGENCY PARTNERVEREINBARUNG – 11/6/18 8 504 des Rehabilitationsgesetzes von 1973 (24 CFR 8). iii. Der Partner der Gemeinschaftsagentur erfüllt die Anforderungen der Executive Order 11246 in der durch die Order 12086 (41 CFR 60) geänderten Fassung für gleiche Beschäftigung und positive Maßnahmen. iv. Community Agency Partner wird den Americans with Disabilities Act (42 USC 12131, 47 USC 155, 201, 218 und 225) einhalten, der Menschen mit Behinderungen umfassende Bürgerrechte in den Bereichen Beschäftigung, öffentliche Unterbringung, staatliche und kommunale Regierungsdienste gewährt und Telekommunikation. Das Gesetz fordert auch die Beseitigung von architektonischen und Kommunikationsbarrieren, die baulicher Natur in bestehenden Einrichtungen sind. Für von CDBG und/oder HOME finanzierte Projekte wird der Partner der Gemeinschaftsagentur auch die positive Marketingpolitik einhalten und sich an Minderheiten und Frauen sowie an Einrichtungen im Besitz von Minderheiten und Frauen gemäß 24 CFR 92.351 und/oder 24 CFR 570.601(a)(2) wenden. wenn die Mittel für Wohnungen mit 5 oder mehr betreuten Wohneinheiten verwendet werden. f. ZUGANG ZU AUFZEICHNUNGEN. Die federführende Agentur oder ihre ordnungsgemäß bevollmächtigten Vertreter haben Zugang zu allen Büchern, allgemeinen organisatorischen und administrativen Informationen, Dokumenten, Papieren und Aufzeichnungen des Partners der Gemeinschaftsagentur, die für diese Vereinbarung direkt relevant sind, um eine Rechnungsprüfung durchzuführen, Auszüge und Transkriptionen. Alle erforderlichen Aufzeichnungen müssen vom Gemeinschaftsagenturpartner für drei (3) Jahre nach Beendigung der Vereinbarung aufbewahrt werden. g. SCHADENSERSATZ. Der Partner der Gemeinschaftsagentur hält die Hauptagentur und die leitenden Angestellten, Vertreter und Mitarbeiter der Hauptagentur schadlos, verteidigt und schadlos gegen alle Ansprüche, Forderungen, Klagen und Klagen (einschließlich aller Anwaltsgebühren und -kosten), die gegen sie erhoben werden aus der Arbeit des Partners der Gemeinschaftsagentur im Rahmen dieser Vereinbarung. h. ARBEITSENTSCHÄDIGUNGSVERSICHERUNG. ich. Der Partner der Gemeinschaftsagentur und alle angeschlossenen Personen, die vom Partner der Gemeinschaftsagentur beschäftigt sind und im Rahmen dieser Vereinbarung arbeiten, sind abhängige Arbeitgeber im Sinne des Oregon Worker's Compensation Law und müssen ORS 656.017 einhalten, der sie verpflichtet, für alle ihre betroffenen Arbeitnehmer eine Arbeitsunfallversicherung bereitzustellen . Eine aktuelle Versicherungsbescheinigung oder Kopie davon ist der Lead Agency auf Anfrage zeitnah zur Verfügung zu stellen. Der Partner der Gemeinschaftsagentur stimmt ferner zu, den Arbeitsunfallversicherungsschutz für die Dauer dieser Vereinbarung aufrechtzuerhalten. ii. Für den Fall, dass der Arbeitnehmerentschädigungsversicherungsschutz des Partners der Gemeinschaftsagentur während der Laufzeit dieses Vertrages abläuft, erklärt sich der Partner der Gemeinschaftsagentur bereit, seine Versicherung entweder als frachtführerversicherter Arbeitgeber oder als selbstversicherter Arbeitgeber, wie in Kapitel vorgesehen, rechtzeitig zu erneuern 656 der überarbeiteten Statuten von Oregon, vor dessen Ablauf, und der Partner der Gemeinschaftsagentur erklärt sich bereit, der federführenden Agentur eine solche weitere Bescheinigung der Arbeitsunfallversicherung und Verlängerungen dieser Versicherung vorzulegen, wenn er um die Vorlage einer Kopie gebeten wird. ich. HAFTPFLICHTVERSICHERUNG. ich. Der Community-Agentur-Partner muss eine allgemeine Haftpflichtversicherung mit einer kombinierten Einzelobergrenze von nicht weniger als $1.000.000 pro Ereignis für Körperverletzungs-ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL-PROGRAMM – COMMUNITY AGENCY-PARTNERVEREINBARUNG – 11/6/18 9 und Sachschäden unterhalten. Sie umfasst die vertragliche Haftpflichtversicherung für die im Rahmen dieses Vertrags vorgesehene Entschädigung und sieht vor, dass die Hauptagentur und ihre Vertreter, leitenden Angestellten und Mitarbeiter zusätzlich versichert sind, jedoch nur in Bezug auf die im Rahmen dieses Vertrags zu erbringenden Dienstleistungen des Auftragnehmers. Wenn der Community-Agenturpartner ein Fahrzeug im Auftrag der Lead Agency fährt oder nutzt, dann eine Kfz-Haftpflichtversicherung mit einer kombinierten Einzelobergrenze von nicht weniger als $1.000.000 pro Schadensfall für Personen- und Sachschäden, einschließlich Deckung für eigene, gemietete , oder fremde Fahrzeuge, je nach Fall. ii. Die Versicherungsgrenzen unterliegen gesetzlichen Änderungen hinsichtlich der Haftungshöchstgrenzen, die den Gemeinden des Bundesstaates Oregon während der Laufzeit des Vertrags auferlegt werden. Die Versicherung gilt unbeschadet anderweitig bestehender Deckungen und nennt als zusätzliche Versicherte die Hauptagentur und ihre leitenden Angestellten, Vertreter und Mitarbeiter. Ungeachtet der Benennung zusätzlicher Versicherter schützt die Versicherung jeden Versicherten in der gleichen Weise, als ob für jeden eine separate Police ausgestellt worden wäre, aber nichts hierin bewirkt, dass die Haftung des Versicherers, wie an anderer Stelle in der Police dargelegt, über den Betrag oder die Beträge hinaus erhöht wird für die der Versicherer gehaftet hätte, wenn nur eine Person oder ein Interesse als versichert benannt worden wäre. Die Deckung muss für Ansprüche zwischen Versicherten der Police gelten. Die Versicherung sieht vor, dass sie nicht gekündigt oder gekündigt werden kann, ohne dass zuvor eine schriftliche Mitteilung an die Lead Agency von dreißig (30) Tagen erfolgt. Wird die Versicherung vor Abschluss des Vertrages gekündigt oder gekündigt, stellt der Community Agency Partner eine neue Police mit den gleichen Bedingungen bereit. Der Partner der Gemeinschaftsagentur verpflichtet sich, für die Dauer der Vereinbarung eine kontinuierliche, ununterbrochene Abdeckung aufrechtzuerhalten. Die Versicherung umfasst die Deckung aller Schäden oder Verletzungen, die durch die Nutzung von Kraftfahrzeugen oder anderen Kraftfahrzeugen durch den Partner der Gemeinschaftsagentur entstehen. iii. Der Partner der Gemeinschaftsagentur muss bei der federführenden Agentur eine Versicherungsbescheinigung aufbewahren, die den gemäß Unterabschnitt (i) erforderlichen Versicherungsschutz bescheinigt. Die Angemessenheit der Versicherung unterliegt der Zustimmung der Lead Agency. Das Versäumnis, eine Haftpflichtversicherung aufrechtzuerhalten, führt zur sofortigen Kündigung dieser Vereinbarung durch die Lead Agency. Anstelle einer Kopie der Versicherungsbescheinigung muss der Partner der Gemeinschaftsagentur auf Anfrage eine Erklärung vorlegen, dass die Gemeinschaftsagentur für Betriebshaftpflicht- und Sachschäden für mindestens die in ORS 30.270 festgelegten Beträge selbst versichert ist. j. UNTERAUFTRÄGE UND AUFTRAG. Der Partner der Gemeinschaftsagentur darf seine Arbeit im Rahmen dieser Vereinbarung weder ganz noch teilweise untervergeben. Der Partner der Gemeinschaftsagentur darf das Programm ohne Genehmigung der Hauptagentur weder an Dritte außerhalb der Agentur vermarkten noch Programmberatung für Dritte außerhalb der Agentur anbieten. Der Partner der Gemeinschaftsagentur leitet solche Anfragen und Interessen an die Hauptagentur weiter. k. STATUS UNABHÄNGIGER AUFTRAGNEHMER. Der Community-Agentur-Partner wird als unabhängiger Auftragnehmer beauftragt und ist für alle bundesstaatlichen, staatlichen oder lokalen Steuern und Gebühren verantwortlich, die für Zahlungen im Rahmen dieser Vereinbarung anfallen. Der Partner der Gemeinschaftsagentur und seine angeschlossenen ausgebildeten Fachleute und zertifizierten Ausbilder sind keine Mitarbeiter der Hauptagentur und haben keinen Anspruch auf Leistungen durch die Hauptagentur, einschließlich, aber nicht beschränkt auf, Bundessozialversicherung, Gesundheitsleistungen, Arbeitsunfallversicherung, Arbeitslosengeld und ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL PROGRAMM – COMMUNITY AGENCY PARTNERVEREINBARUNG – 6.11.18 10 Altersleistungen. l. OREGON GESETZE UND FORUM. Diese Vereinbarung ist gemäß den Gesetzen des Staates Oregon auszulegen. Jegliche Rechtsstreitigkeiten zwischen der Hauptagentur und dem Partner der Gemeinschaftsagentur, die sich aus dieser Vereinbarung oder aus der im Rahmen dieser Vereinbarung ausgeführten Arbeit ergeben, werden, wenn vor den staatlichen Gerichten, vor dem dafür zuständigen Gericht von Multnomah County und vor den Bundesgerichten in den Vereinigten Staaten verhandelt Bezirksgericht für den Staat Oregon. m. EINHALTUNG DER GESETZE. Im Zusammenhang mit seinen Aktivitäten im Rahmen dieser Vereinbarung muss der Community-Agentur-Partner alle anwendbaren Gesetze und Vorschriften auf Bundes-, Landes- und lokaler Ebene einhalten. n. ÄNDERUNGEN. Eine schriftliche Mitteilung der Lead Agency an den Partner der Community Agency kann die Vereinbarung ändern. Ö. HINWEISE. Alle Benachrichtigungen, die gemäß dieser Vereinbarung zulässig oder erforderlich sind, werden entweder per E-Mail von der Kontaktperson der Hauptagentur an die Verbindungsstelle der Gemeinschaftsagentur oder per E-Mail sowie über den Postdienst der Vereinigten Staaten gesendet. p. Salvatorische Klausel. Sollte sich herausstellen, dass eine Bestimmung dieser Vereinbarung rechtswidrig oder nicht durchsetzbar ist, bleibt diese Vereinbarung dennoch in vollem Umfang in Kraft und die Bestimmung wird gestrichen. q. INTEGRATION. Diese Vereinbarung enthält die gesamte Vereinbarung zwischen der Hauptagentur und dem Partner der Gemeinschaftsagentur und ersetzt alle vorherigen schriftlichen oder mündlichen Diskussionen oder Vereinbarungen. r. PROGRAMM UND STEUERLICHE ÜBERWACHUNG. Die federführende Agentur überwacht den Partner der Gemeinschaftsagentur regelmäßig und mit angemessener Frist, um die Einhaltung der Vereinbarung sicherzustellen. Eine solche Überwachung kann Besuche vor Ort, Telefoninterviews und die Überprüfung erforderlicher Berichte umfassen, ist aber nicht darauf beschränkt und umfasst sowohl programmatische als auch steuerliche Aspekte dieser Vereinbarung. Häufigkeit und Umfang der Überwachung werden vom Vertreter der federführenden Agentur festgelegt. ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL PROGRAMM – COMMUNITY AGENCY PARTNERVEREINBARUNG – 11/6/18 1 RENT WELL PROGRAMM – COMMUNITY AGENCY PARTNER VEREINBARUNGSVEREINBARUNG – Nachtrag zum Mietgarantieprogramm und dem Partner der Gemeinschaftsagentur im Bundesstaat Oregon, um den Partner der Gemeinschaftsagentur als Unterempfänger des Mietgarantieprogramms aufzunehmen, das von Oregon Housing and Community Services (OHCS) finanziert und von der Hauptagentur bereitgestellt wird. I. DEFINITIONEN. Für die Zwecke dieser Vereinbarung haben die folgenden Wörter die nebenstehenden Bedeutungen: a) Berechtigter Absolvent: bedeutet Einzelpersonen oder Familien: a. mit einem Haushaltseinkommen von sechzig Prozent (60%) oder weniger des Medianeinkommens des Gebiets; b. die möglicherweise obdachlos oder instabil untergebracht sind; c. die programmspezifische Hindernisse für die Wohnungsstabilität haben (z. B. schlechte Kredithistorie/Ratings, kriminelle Vorgeschichte oder eine Vorgeschichte von Wohnungsräumungen); d. die vor Abschluss einer Vereinbarung mit dem Vermieter einen Rent Well-Kurs, einen von OHCS genehmigten Tenant Readiness Education-Kurs, absolviert haben; und e. die keinen bisherigen Programmanspruch haben. b) Vermieter: Eigentümer oder Betreiber von Mietwohnungen im Bundesstaat Oregon, die am Programm durch eine Vereinbarung mit dem Programmanbieter teilnehmen und die einen Mietvertrag mit einem teilnahmeberechtigten Absolventen abgeschlossen haben. c) Programm: bezeichnet das Mietgarantieprogramm von OHCS. d) Programmanbieter: bezeichnet ein Unternehmen aus Oregon, das mit OHCS einen Vertrag über die Bereitstellung von Programmdiensten abgeschlossen hat. e) Unterempfänger des Programms: bezeichnet einen Unterempfänger des Programmanbieters mit Sitz in Oregon, der dafür verantwortlich ist, sicherzustellen, dass die OHCS-Mindeststandards, wie im Mietgarantieprogramm-Nachtrag, den Programmregeln, Vorschriften, Richtlinien, Richtlinien und Programmhandbüchern beschrieben, eingehalten werden. f) Tenant Readiness Education: bedeutet ein von der OHCS genehmigtes Curriculum für persönliche Budgetierung, Mieter-/Vermieterbeziehungen und andere relevante Themen, das berechtigten Absolventen des Programms beigebracht wird und die nach erfolgreichem Abschluss des Kurses eine Abschlussbescheinigung erhalten. Wie zum Beispiel der Rent Well-Lehrplan. II. VERANTWORTLICHKEITEN DES PROGRAMMANBIETERS. Zu den Pflichten des Programmanbieters gehören: a. Bestimmen Sie die Berechtigung des Vermieters und der Absolventen im Programm; b. Unterstützung berechtigter Absolventen bei der Beschaffung einer dauerhaften Unterkunft; c. Bereitstellung von Kommunikation und Öffentlichkeitsarbeit für Vermieter, um ihre Bereitschaft zur Vermietung an berechtigte Absolventen zu erhöhen, die Mietbarrieren haben, aber den Schulungskurs zur Mieterbereitschaft des Programms, Rent Well, durchlaufen haben; d. Bereitstellung von Rent Well-Kursen; ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL PROGRAMM – GEMEINSCHAFTSAGENTUR PARTNERVEREINBARUNG NACHTRAG – 6.11.18 2 e. Benachrichtigen Sie OHCS über alle wesentlichen Änderungen an der von OHCS genehmigten Mieterbereitschaftsschulung; f. Abschluss von Programmvereinbarungen mit Vermietern; g. Geben Sie gegebenenfalls Kundeninformationen in das Homeless Management Information System (HMIS) von OHCS ein; h. Bearbeitung von Programmansprüchen, einschließlich der Überprüfung von Schäden, und Bearbeitung von Geldanträgen; ich. Bereitstellung der rechtzeitigen Einreichung der erforderlichen Programmberichte; j. Einhaltung der Überwachungsanforderungen und Abhilfemaßnahmen gemäß den Anforderungen von OHCS; und k. Halten Sie sich an alle Programmrichtlinien. III. VERANTWORTLICHKEITEN DER UNTEREMPFÄNGER DES PROGRAMMS. Zu den Pflichten des Unterempfängers des Programms gehören: a. Informieren Sie Vermieter und Absolventen über die Zulassungsstandards des Programms; b. Unterstützung berechtigter Absolventen bei der Beschaffung einer dauerhaften Unterkunft durch die Bereitstellung von Ressourcen für Studenten in den Unterempfängern des Programms Rent Well Classes; c. Bereitstellung von Kommunikation und Kontaktaufnahme mit Vermietern, um ihre Bereitschaft zur Vermietung an berechtigte Absolventen zu erhöhen, die Mietbarrieren haben, aber den Schulungskurs zur Mieterbereitschaft des Programms, Rent Well, durchlaufen haben, falls vom Vermieter verlangt; d. Bereitstellung von Rent Well-Kursen; e. Geben Sie gegebenenfalls Kundeninformationen in das Homeless Management Information System (HMIS) von OHCS ein; f. Rechtzeitige Übermittlung der Kursabschlussinformationen von Rent Well an den Programmanbieter; g. Pflegen Sie eine ordnungsgemäße Dokumentation; h. Einhaltung der vom Programmanbieter und/oder OHCS geforderten Überwachungsanforderungen und Abhilfemaßnahmen; und ich. Halten Sie sich an alle Programmrichtlinien. IV. STANDARDS FÜR DIE BERECHTIGUNG VON ABSOLVENTEN. Einkommen u. Das zählbare Einkommen muss im Monat der Antragstellung 60% des Bereichsmedianeinkommens betragen oder darunter liegen, wie von den HUD HOME-Einkommensgrenzen festgelegt. Einkommensgrenzen finden Sie unter http://www.oregon.gov/ohcs/pages/research-income-rent-limits.aspx. Zählen Sie das Einkommen jeder erwachsenen Person im Haushalt, um die finanzielle Berechtigung für das Programm zu bestimmen. Wohnungsstatus. Berechtigte Absolventen müssen eine der folgenden kategorischen Definitionen von obdachlos oder von Obdachlosigkeit bedroht erfüllen. a. Kategorie 1: Buchstäblich obdachlos – Haushalt, dem es an einem festen, regelmäßigen und angemessenen Aufenthaltsort für die Nacht fehlt, d. h.: i. Leben in einem Hauptwohnsitz für die Nacht, der ein öffentlicher oder privater Ort ist, der nicht als regelmäßige Schlafgelegenheit für Menschen bestimmt ist oder normalerweise als normale Schlafgelegenheit genutzt wird, einschließlich eines Autos, Parks, verlassenen Gebäudes, Bus- oder Bahnhofs, Flughafens oder Campingplatzes; ii. Leben in einer beaufsichtigten öffentlich oder privat betriebenen Notunterkunft, die dazu bestimmt ist, vorübergehende Wohnformen zu bieten (einschließlich Notunterkünften in Gemeinden, ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL PROGRAM – COMMUNITY AGENCY PARTNER AGREEMENT ADDENDUM – 11/6/18 3 Übergangsunterkünfte oder Hotels und Motels, die von gemeinnützigen Organisationen bezahlt werden Organisationen oder von Bundes-, Landes- oder Kommunalverwaltungsprogrammen); ODER iii. Verlassen einer Einrichtung, in der er oder sie sich 90 Tage oder weniger aufgehalten hat und die unmittelbar vor dem Eintritt in diese Einrichtung in einer Notunterkunft oder an einem Ort lebte, der nicht für die menschliche Besiedlung bestimmt ist. b. Kategorie 2: Drohendes Obdachlosigkeitsrisiko – Haushalte, die unmittelbar ihren Hauptwohnsitz für die Nacht verlieren werden, vorausgesetzt, dass: i. Innerhalb von 14 Tagen nach Beantragung der Wohnungslosenhilfe entfällt der Hauptnachtwohnsitz; ii. Es wurde kein späterer Wohnsitz festgestellt; UND iii. Dem Haushalt fehlen die Ressourcen oder Unterstützungsnetzwerke, z. B. Familie, Freunde, religiöse oder andere soziale Netzwerke, die erforderlich sind, um eine andere dauerhafte Unterkunft zu erhalten. c. Kategorie 3: Obdachlose nach anderen Bundesgesetzen – unbegleitete Jugendliche unter 25 Jahren oder Familienmitglieder, die nicht anderweitig als buchstäblich obdachlos oder unmittelbar von Obdachlosigkeit bedroht gelten, aber die: i. nach anderen aufgeführten Bundesgesetzen als obdachlos definiert sind; ii. In den 60 Tagen vor dem Programmunterstützungsantrag keinen Mietvertrag, keinen Eigentumsanteil oder Belegungsvertrag für eine dauerhafte Unterkunft gehabt haben; UND iii. Anhaltende Instabilität erlebt haben, gemessen an zwei Bewegungen oder mehr in den vorangegangenen 60 Tagen; und es ist zu erwarten, dass sie diesen Status aufgrund besonderer Bedürfnisse oder Barrieren über einen längeren Zeitraum beibehalten werden. d. Kategorie 4: Flucht / Fluchtversuch vor häuslicher Gewalt – Haushalt, der: i. vor häuslicher Gewalt flieht oder versucht zu fliehen; ii. Hat keinen anderen sicheren Wohnsitz; UND iii. Es fehlen die Ressourcen oder Unterstützungsnetzwerke, um eine andere dauerhafte Unterkunft zu erhalten. e. Kategorie 5: Instabil untergebracht – Haushalt, der: i. Droht, ihre Wohnung zu verlieren, und gilt nicht anderweitig als obdachlos unter den oben aufgeführten (1-4) Kategorien, vorausgesetzt, dass: ii. Sie wurden benachrichtigt, ihren derzeitigen Wohnsitz zu räumen, oder weisen anderweitig ein hohes Risiko auf, ihren derzeitigen Wohnraum zu verlieren; UND iii. Es fehlen die Ressourcen oder Unterstützungsnetzwerke, um eine andere dauerhafte Unterkunft zu erhalten. Barrieren. Mieter müssen spezifische Hindernisse für die Wohnstabilität erfahren. Zu den Hindernissen gehören unter anderem eine schlechte Kredithistorie oder Ratings, eine kriminelle Vorgeschichte und/oder eine Vorgeschichte von Wohnungsräumungen. Mieterbereitschaftsschulung. Die Mieter müssen den von OHCS genehmigten Schulungskurs für Mieterbereitschaft, Rent Well, erfolgreich abgeschlossen haben. Wohnort. Der vom Mietgarantieprogramm abgedeckte Wohnsitz muss sich in Oregon befinden. V. ANFORDERUNGEN AN DIE BERECHTIGUNGSDOKUMENTATION. Die Dokumentation im Zusammenhang mit der Berechtigung des Absolventen muss eingeholt und in den Kundenakten verfügbar sein. Die Dokumentation muss Hindernisse für die Wohnungsstabilität, das Einkommen und den erfolgreichen Abschluss des Rent Well-Kurses enthalten. In dem Fall, in dem Mieterakten elektronisch gesammelt und gepflegt werden, müssen die erforderlichen Unterlagen OHCS und/oder dem Programm ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL PROGRAM – COMMUNITY AGENCY PARTNER AGREEMENT ADDENDUM – 11/6/18 4 Provider auf Anfrage in Papierform zur Verfügung gestellt werden . OHCS verlangt von Programmanbietern und Unterempfängern die Einhaltung der folgenden allgemeinen Dokumentationsstandards, die in der Reihenfolge ihrer Präferenz aufgeführt sind: a. Dokumentation von Drittanbietern, sofern verfügbar, ist die bevorzugte Form der Dokumentation. Die Dokumentation durch Dritte umfasst die Bestätigung eines Arbeitgebers, Vermieters, Sozialarbeiters, Agenturdienstleisters usw. Eine schriftliche Bestätigung, die direkt an das Programmpersonal oder über den Antragsteller gesendet wird, wird bevorzugt. b. Die Beobachtung durch Aufnahmehelfer kann mündliche Erklärungen umfassen, die von einem Sozialarbeiter, Fallmanager oder anderen geeigneten Beamten in einer Einrichtung, einem Heim oder einer anderen Einrichtung abgegeben und vom Aufnahmehelfer dokumentiert werden. Wenn der Aufnahmemitarbeiter nicht in der Lage ist, eine schriftliche oder mündliche Erklärung von einem Tierheim, einer Einrichtung oder einer Einrichtung zu erhalten, muss der Aufnahmemitarbeiter seine Bemühungen schriftlich dokumentieren, um die Berechtigungsdokumentation zu erhalten, und sie in die Akte des Kunden aufnehmen. c. Die Teilnehmer-Selbstzertifizierung erfordert ein schriftliches und unterschriebenes Dokument der Person oder des Haushaltsvorstands, das Unterstützung sucht, das die Tatsachen bescheinigt, für die sie zertifizieren. Ein Dritter kann von einem Teilnehmer benannt werden, um Dokumente in seinem Namen zu unterzeichnen, wenn er dazu nicht in der Lage ist. Es liegt in der Verantwortung des Programmanbieters, den Zugang zu Sprachdolmetschdiensten und Hilfsmitteln bereitzustellen, die erforderlich sind, damit die Teilnehmer die von ihnen zu zertifizierenden Dokumente verstehen. Die Dokumentation aller Bemühungen zur Erlangung einer höheren Präferenz der Überprüfung (Beobachtung durch Dritte und Aufnahmearbeiter) muss schriftlich erfolgen und in der Akte des berechtigten Absolventen aufbewahrt werden. Die Kundendatei eines Unterempfängers muss mindestens Folgendes enthalten: a. Unterzeichnete Informationsfreigabe (oder Dokumentation der Weigerung, ROI zu unterzeichnen); b. Ein Studenteninformationsformular; c. Überprüfung des Einkommens; d. Überprüfung von Wohnungsbarrieren; e. Bescheinigung über den erfolgreichen Abschluss eines Rent Well-Kurses; Programmanbieter und Unterempfänger müssen alle diese Programm- und Steueraufzeichnungen, Bücher, Dokumente, Papiere, Pläne und Schriftstücke für mindestens (6) sechs Jahre nach der endgültigen Zahlung oder Beendigung des Vertrags oder bis zum Abschluss eines Vertrages aufbewahren und zugänglich halten Prüfung, Anforderung öffentlicher Aufzeichnungen, Kontroversen oder Rechtsstreitigkeiten, die sich aus oder im Zusammenhang mit dem Programm ergeben, oder für einen längeren Zeitraum, der nach geltendem Recht erforderlich ist, je nachdem, welches Datum später liegt. VI. ÜBERWACHUNG. Programmanbieter müssen ihre Unterempfänger mindestens einmal innerhalb von zwei Jahren überwachen. Verfahren zur Überwachung der Unterempfänger müssen vorhanden sein und die Einhaltung der Programmanforderungen angemessen gewährleisten. Überwachungsberichte werden vom Programmanbieter aufbewahrt und zur Überprüfung durch OHCS oder eine andere autorisierte Stelle zur Verfügung gestellt. ÜBERGANGSPROJEKTE – RENT WELL-PROGRAMM – PARTNERVEREINBARUNGS-NACHTRAG DER GEMEINSCHAFTSAGENTUR – 6.11.18 5 ZU URKUND DESSEN haben die Parteien veranlasst, dass dieser Vertrag und der Nachtrag von ihren jeweiligen ordnungsgemäß bevollmächtigten Vertretern mit Wirkung zum Datum ausgeführt werden.

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