成为 CAP
如果您没有在我们的活动中看到您的代理机构 上限清单，您的机构需要先完成 CAP 申请，然后才能注册成为 Rent Well 讲师。此过程涉及提交有关您的代理机构的一些基本信息、审查和确认协议条款。您的申请将提交给 Rent Well 计划进行审核。 CAP 的最低资格是非营利性、公共资助或政府机构，专注于位于俄勒冈州或华盛顿州的住房。如果获得批准，您将收到一张 $200 的一次性许可费发票。如果您的机构不符合成为 CAP 的最低资格，申请将被拒绝，您也不会收到发票。
如果您没有在我们的活动中看到您的代理机构 上限清单，您的机构需要先完成 CAP 申请，然后才能注册成为 Rent Well 讲师。此过程涉及提交有关您的代理机构的一些基本信息、审查和确认协议条款。您的申请将提交给 Rent Well 计划进行审核。 CAP 的最低资格是非营利性、公共资助或政府机构，专注于位于俄勒冈州或华盛顿州的住房。如果获得批准，您将收到一张 $200 的一次性许可费发票。如果您的机构不符合成为 CAP 的最低资格，申请将被拒绝，您也不会收到发票。
过渡项目 – RENT WELL 计划 – 社区代理合作伙伴协议 – 11/6/18 1 RENT WELL 计划社区代理合作伙伴协议备忘录 本 RENT WELL 计划社区代理合作伙伴协议（“协议”）由过渡项目（“牵头机构”）（“社区机构合作伙伴”）。 I. 定义 为本协议之目的，下列词语具有其旁边所列的含义： “附属个人”是指在社区机构合作伙伴中受雇为员工或担任志愿者的个人，有资格通过培训师培训课程成为认证讲师或受过培训的专业人员。 b. “认证讲师”是指已完成 Rent Well Train the Trainer 课程、通过所需知识测试并签署 Rent Well 计划认证讲师协议的课程讲师。 C。 “课程”是指 Rent Well Program 租户教育材料。 d. “课程材料”是指 Rent Well 计划学生手册、教师手册、参与者信息表、课程评估以及作为课程一部分开发的其他此类文件。 e. “目的”是为目标人群提供信息和工具以获得稳定的出租房屋。 F。 “毕业生”是指满足所有毕业要求并获得毕业证书的租户培训课程学生。 G。 “房东激励基金”是指激励房东接受 Rent Well 毕业生作为租户的计划的总称，该计划由地方政府管理。 H。 “租金担保计划”是指激励房东接受符合条件的租户教育毕业生作为租户的计划，该计划由俄勒冈州住房和社区服务及其提供机构管理，供在俄勒冈州使用。我。 “学生”是指目标人群中参加由认证讲师使用课程和课程材料提供的租户培训的人员。 j. “租户培训课程”是指由认证讲师使用课程和课程材料向学生提供的培训，以进一步达到目的。 k. “培训师培训课程”是指由牵头机构提供的 Rent Well 讲师认证培训，关联个人完成该培训以成为认证讲师或受过培训的专业人员。湖。 “受训讲师”是指过去曾参加并通过与培训讲师课程相关的要求但目前不符合认证讲师指南的关联个人。米。 “受过培训的专业人员”是指已参加培训师培训课程但未完成成为认证讲师的附加要求且无法教授租户培训课程的附属个人。名词“目标人群”是指缺乏有关租户权利和责任的信息并且可能存在租金筛选障碍的低收入人群。过渡项目 – Rent WELL 计划 – 社区机构合作伙伴协议 – 2018 年 11 月 6 日 2 II.期限 本协议自本协议附录最后一页签署之日起生效（“期限”），除非由 OHCS、计划提供者或计划子受方书面终止。该期限自生效之日起为期两年。三、代表 下列人士为双方的代表。有关本协议的通讯将发送给这些代表。一方可随时通过书面通知另一方更新代表，此类代表的变更将在变更通知之日生效，除非通知规定了另一个生效日期。社区机构联络员将确保正确记录学生数据，保留其机构的认证讲师和受过培训的专业人员的名单，并确保其组织的课程和课程材料的完整性。首席机构代表社区机构联络人姓名：Caitlyn Kennedy 职位：Rent Well 计划管理员组织：Transition Projects Inc. 地址：8028 E Burnside St. Portland, Oregon 97215 电子邮件：caitlyn.kennedy@tprojects.org 电话：503-280-4755。职责
教师认证。
我。训练。牵头机构将努力协调并向感兴趣的各方提供培训师培训课程。
二.培训费用。牵头机构可能会向相关方收取合理的费用，以支付与培训培训师课程或重新认证培训或计划发展相关的费用。
三.认证讲师要求。社区机构合作伙伴必须有至少一名隶属于该机构的认证讲师来教授课程和租户培训课程。
认证讲师可以通过通知牵头机构将其认证/从属关系转移或扩展到另一个机构（未获得许可的机构必须在此转移/扩展之前购买许可）。 b.租赁计划的房东担保和租金保证基金。我。牵头机构将与社区机构合作伙伴（和认证讲师）就是否允许社区机构合作伙伴获得租金担保计划等房东激励基金以及获得此类计划的要求进行明确沟通。二.社区机构合作伙伴负责遵守过渡项目 – RENT WELL 计划 – 社区机构合作伙伴协议 – 11/6/18 3 与访问房东担保计划相关的要求，如牵头机构的书面政策所述。如果社区代理合作伙伴未能遵守此类要求，则可能无法获得房东激励资金。此外，牵头机构可以施加其认为社区代理合作伙伴在社区代理合作伙伴可以再次获得此类房东担保之前必须满足的条件和/或要求。三.牵头机构可随时通过向社区代理合作伙伴提供有关计划修改或终止的事先书面通知来修改或终止房东激励基金。四.牵头机构将为社区机构合作伙伴提供品牌营销传单，供房东接受 Rent Well 毕业生作为租户并参与房东担保计划。 v. 有资格参加租金担保计划的俄勒冈社区机构合作伙伴的资格和要求在本协议末尾的租金担保计划附录中。 C。监测要求。社区机构合作伙伴负责以下事项： i.在向学生颁发毕业证书之前，确保认证讲师确认学生已满足毕业要求。二.确保代表社区代理合作伙伴教授租户培训课程的任何人都是持有有效 Rent Well 计划认证讲师协议的认证讲师。三.确保对教授课程感兴趣的个人参加认证讲师培训，确保这些人通过认证讲师培训测试并在讲授课程之前签署 Rent Well 计划认证讲师协议，并且如果认证讲师继续，确保认证讲师满足保持认证的要求去教。四.监督其代理机构认证讲师对租户培训和课程的交付，以确保质量。 v. 如果认证讲师未以高质量、专业的方式教授课程，则立即解决任何质量问题。六.通过其认证讲师，确保学生在第一节课上签署信息发布，以允许社区代理合作伙伴在参与者信息表（课程的一部分）中向牵头机构和俄勒冈州住房和社区服务发布信息，以及允许牵头机构进行监督。七.确保社区代理合作伙伴的认证讲师遵守 Rent Well 计划认证讲师协议的所有其他规定（作为本协议的附件 1 提供）。五、社区标准。 A。社区机构合作伙伴必须要求认证讲师使用每个部分的建议课时长度（单个部分 70 分钟，两部分课程 2.5 小时，三部分课程 4 小时，和 6 小时foursection session），以正确的顺序向学生提供所有课程，并在允许学生毕业之前与学生一起涵盖所有课程内容。 b.社区代理合作伙伴必须要求认证讲师遵守讲师 - 过渡项目 - RENT WELL 计划 - 社区代理合作伙伴协议 - 2018 年 11 月 6 日 4 名学生的比例不超过 1 名认证讲师对 12 名学生（或 2:24 的比例） ) 除非认证讲师收到牵头机构的豁免。认证讲师可以使用非认证讲师的助教，但出于可接受的师生比例，他们可能不被计算在内。 C。社区机构合作伙伴必须要求认证讲师遵守以下出勤政策： i.如果学生错过了课程的第一部分，则该学生必须从该租户培训课程中退学，但可以报名参加未来的租户培训系列。二.如果学生最多错过课程的两个部分（第一部分除外），则学生可以通过与认证讲师一起复习材料来弥补这些部分。该审查会议必须记录在案。三.如果学生在单节课中缺课超过 15 分钟，则该学生被视为缺席该节课，必须按照上文 V(c)(ii) 所述补课。四.如果学生缺席，如上文 V(c)(ii) 和 V(c)(iii) 中所定义，则学生无法毕业，但学生可以报名参加未来的租户培训课程。 d.社区机构合作伙伴必须要求认证讲师不允许学生毕业，除非他们满足课程和课程材料中规定的最低出勤、作业和毕业要求。六。报告要求。牵头机构和社区机构合作伙伴可以将认证讲师的报告要求作为其书面政策的一部分。社区机构合作伙伴将确保其认证讲师满足报告要求。牵头机构将根据需要提供必要的报告表格。七。非公开。通过租户培训课程收到的有关学生的所有信息应由社区代理合作伙伴视为机密信息（除非通过学生签署的信息发布允许披露）。社区代理合作伙伴将对此类信息保密，除非法律或审计员要求，并且需要履行与本协议相关的报告义务。但是，这些保密和不使用规定不适用于此类信息：(i) 由于社区代理合作伙伴的不作为或不作为，公众普遍可以获得或变得普遍可用； (ii) 如社区代理合作伙伴先前的书面记录所示，在披露时已经由社区代理合作伙伴拥有； (iii) 随后由第三方或参与者在不违反与所披露信息相关的任何保密义务的情况下以非机密方式向社区代理合作伙伴披露； (iv) 随后由无法访问信息的社区代理合作伙伴的雇员或代理人独立开发。未经另一方事先同意，任何一方均不得在宣传发布、推荐、广告或类似活动中使用另一方的名称。八。许可过渡项目 – Rent WELL 计划 – 社区机构合作伙伴协议 – 2018 年 11 月 6 日 5 a.课程的所有权。通过本协议许可的所有材料，包括课程、课程材料和 Rent Well 商标，均由牵头机构或被视为部分课程和课程材料提供者的一方拥有或控制。社区代理合作伙伴同意遵守任何课程和课程材料中包含的所有版权、商标或其他知识产权、信息或限制的通知。在不限制前述规定的情况下，社区代理合作伙伴明确承认并同意，根据本协议许可的所有信息均受此处所述的限制。 b.许可费。社区代理合作伙伴将一次性支付 $200 的费用。社区机构合作伙伴的认证讲师将使用课程和课程材料。认证讲师将可以访问不需要重新认证培训的最新版本的课程材料。 C。版权。根据本协议中规定的条款和期限（除非提前终止），牵头机构向社区代理合作伙伴授予有限的、不可转让的、不可转让的、免版税的、不可再许可的和非排他性的许可，以复制和分发课程其唯一目的是使其附属的认证讲师能够使用课程和课程材料教授租户培训课程，仅为了达到目标人群的目的。我。如有必要，社区机构合作伙伴可以向学生或代表学生收取费用，以支付提供租户培训课程的费用，但必须在宣传或收集租户培训课程之前，以书面形式向牵头机构提交关于计划费用和成本明细的正式请求。费用需经审查批准。费用应仅用于支付提供租户培训课程的成本，而不应真正用于盈利。 d.限制。如果未严格遵守本协议，社区代理合作伙伴不得复制、出售、共享或以其他方式分发课程和课程材料。 e.竞业禁止。在本协议下以及协议终止后的三 (3) 年内，禁止社区代理合作伙伴开发类似的课程。 F。修改课程。未经牵头机构事先书面批准，社区机构合作伙伴在任何情况下均不得修改、更改或创建课程和课程材料的衍生作品，该批准可能因任何原因被拒绝。补充材料不得纳入课程或课程材料，也不得使用 Rent Well 品牌。在任何情况下，社区代理合作伙伴均不得使用任何第三方租户教育计划的材料来补充课程。 G。更新课程。社区机构可以书面形式向牵头机构提议更新课程和课程材料。牵头机构可自行决定是否推进所提议的更新。课程和课程材料的任何更新、修改或更改将由牵头机构以书面或电子方式提供给隶属于社区机构的认证讲师 TRANSITION PROJECTS – RENT WELL PROGRAM – COMMUNITY AGENCY PARTNER AGREEMENT – 11/6/18 6 . H。使用 RENT WELL 名称、品牌和徽标。我。根据本协议中规定的条款和期限（除非提前终止），牵头机构特此向社区代理合作伙伴授予有限的、非排他性的、不可再许可的、不可转让的和免版税的许可，以使用 Rent Well名称、品牌和徽标（如附件 B 中所列，统称为“Rent Well 标志”）在区域内向可能参与房东担保计划或租赁保证的潜在学生和房东营销或提供课程时基金计划。除了此处包含的要求外，Rent Well 标志的所有使用都必须符合商标样式手册，牵头机构可能会不时更新该手册。二.未经牵头机构书面许可，不得将 Rent Well Marks 应用于其他租赁教育计划。三. Rent Well Marks 必须以黑白/灰度或品牌蓝绿色印刷，不得使用其他颜色。四.严禁社区代理合作伙伴使用 Rent Well 标志制作自己的房东营销材料，但是，它可以制作营销传单来招募目标人群。 v. 社区机构合作伙伴承认与 Rent Well Marks 相关的商誉的价值，并承认 Rent Well Marks 及其中的所有权利，包括与之相关的商誉，完全属于并符合以下利益：牵头机构。六.社区代理合作伙伴将遵守区域商标法的标记规定。以下标记必须作为可接受的标记形式包含在包括 Rent Well 标记在内的任何其他材料上：“Rent Well 是 Transition Projects 的商标，由[社区代理合作伙伴的名称]从属许可使用。”九。监管 社区机构合作伙伴同意及时通知牵头机构任何疑似或已知的第三方对课程、课程材料、租户培训课程或 Rent Well Marks 的不当或未经授权使用。除了向牵头机构发出上述通知外，社区机构合作伙伴不得采取任何行动来执行课程、课程材料、租户培训或 Rent Well Marks。双方的意图是牵头机构主要负责所有侵权执法，由牵头机构自行决定。如果牵头机构因违反 Rent Well 计划社区代理合作伙伴协议而对任何第三方提起诉讼或行政诉讼，则牵头机构应单独控制任何此类诉讼或诉讼的起诉。在起诉任何此类诉讼或程序时，社区代理合作伙伴同意根据牵头机构律师的合理意见，执行任何和所有文件并采取执行此类起诉可能必需的其他行为或事情。过渡项目 – RENT WELL 计划 – 社区机构合作伙伴协议 – 11/6/18 7 X. 政策更新 牵头机构保留创建或修改与课程、课程材料和租户培训课程交付相关的政策的权利，以确保计划质量。牵头机构将在 Rent Well 名单上以书面形式或通过电子邮件及时向社区机构合作伙伴联络人和/或认证讲师提供有关所有新政策和修改政策的通知。十一.总协议条款因故终止。如果由于任何原因，社区代理合作伙伴未能及时和适当地履行其在本协议项下的义务，如果社区代理合作伙伴对房东担保计划或租赁基金的租金保证（根据确定的由牵头机构，）或如果社区机构合作伙伴违反本协议的任何契约、协议或规定，则牵头机构有权通过向社区机构发出书面终止通知并指明终止生效日期前至少三十 (30) 天生效。尽管有上述规定，对于牵头机构因社区机构违反协议而遭受的损害，社区代理合作伙伴不应免除对牵头机构的责任。 b.因未达成协议而终止。如果社区代理合作伙伴在 2016 年 7 月 1 日之后没有与牵头机构签订有效的现有协议，则本协议将在十 (10) 天内终止。 C。为方便而终止。牵头机构和社区机构合作伙伴可以在双方书面同意的情况下随时终止本协议。此外，任何一方均可在提前九十 (90) 天书面通知另一方的情况下终止本协议，或自行决定以任何理由终止本协议。 d.终止的影响。如果协议终止，社区代理合作伙伴和任何附属于社区代理合作伙伴的认证讲师必须立即停止提供租户培训课程，并且必须立即将其拥有的课程和课程材料的所有副本在五天内返还给领导机构(5) 此类终止的天数。此外，社区代理合作伙伴必须立即停止使用 Rent Well 标志，并退回或销毁任何包含 Rent Well 标志的材料。 e.非歧视。在履行本协议期间，社区代理合作伙伴同意如下： i.社区代理合作伙伴将遵守 1964 年民权法案第六章 (24 CFR 1)、公平住房法 (24 CFR 100) 和行政命令 11063 (24 CFR 107) 的非歧视条款。二.社区代理合作伙伴将遵守该法第 109 条和 1975 年《年龄歧视法》(24 CFR 146) 禁止基于年龄的歧视，以及第 109 条禁止歧视其他符合资格的残障人士的规定，因为以及 1973 年康复法案 (24 CFR 8) 的过渡项目 – RENT WELL 计划 – 社区机构合作伙伴协议 – 11/6/18 8 504 部分。三.社区机构合作伙伴将遵守经第 12086 号命令 (41 CFR 60) 修订的第 11246 号行政命令的平等就业和平权行动要求。四.社区机构合作伙伴将遵守美国残疾人法案（42 USC 12131、47 USC 155、201、218 和 225），该法案在就业、公共住宿、州和地方政府服务领域为残疾人提供全面的公民权利和电信。该法案还要求消除现有设施中结构性的建筑和通信障碍。对于 CDBG 和/或 HOME 资助的项目，社区代理合作伙伴还将遵守平权营销政策，并根据 24 CFR 92.351 和/或 24 CFR 570.601(a)(2) 向少数族裔和妇女以及少数族裔和妇女拥有的实体进行宣传，如果资金将用于包含 5 个或更多受援助单位的住房。 F。访问记录。牵头机构或其正式授权的代表有权访问与本协议直接相关的社区机构合作伙伴的任何书籍、一般组织和行政信息、文件、论文和记录，以便进行审计检查，摘录和转录。所有必需的记录必须由社区代理合作伙伴在协议终止后保存三 (3) 年。 G。保障。社区机构合作伙伴应保护牵头机构、牵头机构的官员、代理人和雇员免受损害、辩护和赔偿针对他们中的任何一方提出的所有索赔、要求、诉讼和诉讼（包括所有律师费和成本）来自社区代理合作伙伴在本协议下的工作。 H。工伤赔偿保险。我。社区代理合作伙伴以及社区代理合作伙伴根据本协议工作的所有附属个人是俄勒冈州工人赔偿法规定的受雇雇主，应遵守 ORS 656.017，这要求他们为其所有受雇工人提供工人赔偿保险.当前的保险证书或其副本应在要求时及时提供给牵头机构。社区代理合作伙伴进一步同意在本协议期限内维持工人赔偿保险。二.如果社区代理合作伙伴的工伤赔偿保险范围在本协议期限内到期，社区代理合作伙伴同意及时更新其保险，作为承运人投保的雇主或章规定的自保雇主俄勒冈州修订法规第 656 条，在其到期之前，社区机构合作伙伴同意向牵头机构提供工伤赔偿保险的此类进一步证明，并在被要求出示副本时续签上述保险。我。责任保险。我。社区代理合作伙伴应为人身伤害过渡项目 – RENT WELL 计划 – 社区代理合作伙伴协议 – 2018 年 11 月 6 日 9 和财产损失购买一般责任保险，每次发生的合并单一限额不少于 $1,000,000。它应包括根据本协议提供的赔偿的合同责任范围，并应规定牵头机构及其代理人、官员和雇员是额外的被保险人，但仅限于承包商根据本协议提供的服务。如果社区机构合作伙伴将代表牵头机构驾驶或使用车辆，则每次事故的人身伤害和财产损失的合并单一限额不少于 $1,000,000 的汽车责任保险，包括自有、租用的承保范围或非自有车辆（如适用）。二.在协议期限内，保险限额应根据俄勒冈州市政当局的最大责任限额进行法定变更。保险应不影响其他现有的保险范围，并应将牵头机构及其官员、代理人和雇员列为额外的被保险人。尽管指定了额外的被保险人，保险仍应以相同的方式保护每个被保险人，就好像已向每个被保险人签发了单独的保单一样，但此处的任何内容均不得增加保险人在保单其他地方规定的责任，超出金额或数额如果只有一个人或利益被指定为被保险人，保险人将对此负责。承保范围必须适用于被保险人之间的保单索赔。保险应规定，未经提前三十 (30) 天书面通知牵头机构不得终止或取消。如果保险在协议完成之前被取消或终止，社区代理合作伙伴应提供具有相同条款的新保单。社区代理合作伙伴同意在协议期限内保持连续、不间断的覆盖。保险应涵盖因社区代理合作伙伴使用汽车或其他机动车辆而造成的任何损害或伤害。三.社区机构合作伙伴应在牵头机构的档案中保存一份保险证书，证明第 (i) 款所要求的承保范围。保险的充分性须经牵头机构批准。未能维持责任保险将导致牵头机构立即终止本协议。代替提供保险证书的副本，社区代理合作伙伴应提供一份声明，表明社区代理已按要求自行投保公共责任和财产损失，最低金额为 ORS 30.270 中规定的金额。 j.分包和转让。社区代理合作伙伴不得将其在本协议项下的工作全部或部分分包出去。未经牵头机构许可，社区机构合作伙伴不得向机构外的任何一方推销计划，也不得向机构外的任何一方提供计划咨询。社区机构合作伙伴会将此类查询和兴趣转发给牵头机构。 k.独立承包商身份。社区代理合作伙伴作为独立承包商参与，并将负责适用于本协议项下付款的任何联邦、州或地方税费。社区机构合作伙伴及其附属的训练有素的专业人员和认证讲师不是牵头机构的雇员，也没有资格通过牵头机构获得任何福利，包括但不限于联邦社会保障、健康福利、工人补偿、失业补偿和过渡项目 – Rent WELL 计划 – 社区机构合作伙伴协议 – 11/6/18 10 退休福利。湖。俄勒冈州法律和论坛。本协议应根据俄勒冈州法律解释。牵头机构与社区机构合作伙伴之间根据本协议或因根据本协议执行的工作而引起的任何诉讼，如果发生在州法院，则发生在具有管辖权的摩特诺玛县法院，如果发生在联邦法院，则发生在美国俄勒冈州地方法院。米。遵守法律。就本协议项下的活动而言，社区代理合作伙伴应遵守所有适用的联邦、州和地方法律法规。名词修正案。牵头机构向社区机构合作伙伴发出的书面通知可能会修改协议。哦。注意事项。本协议允许或要求的任何通知将由牵头机构联系人通过电子邮件发送给社区机构联络员，或通过电子邮件发送并由美国邮政服务发送。 p.可分割性。如果发现本协议的任何条款是非法的或不可执行的，本协议仍应保持完全有效，并且该条款应被删除。问。一体化。本协议包含牵头机构与社区机构合作伙伴之间的完整协议，并取代所有先前的书面或口头讨论或协议。河计划和财政监督。牵头机构应在合理通知社区机构合作伙伴的情况下定期监督，以确保遵守协议。此类监督可能包括但不限于实地考察、电话访谈和审查所需报告，并将涵盖本协议的计划和财政方面。监督的频率和水平将由牵头机构代表决定。过渡项目 – RENT WELL 计划 – 社区代理合作伙伴协议 – 11/6/18 1 RENT WELL 计划 – 社区代理合作伙伴协议备忘录 – 租金担保计划附录 本 RENT WELL 计划社区代理合作伙伴协议附录由牵头机构签署和俄勒冈州的社区机构合作伙伴，将社区机构合作伙伴纳入由俄勒冈州住房和社区服务 (OHCS) 资助并由牵头机构提供的租金保障计划的子受方。一、定义。就本协议而言，以下词语的含义如下： a) 合格毕业生：指个人或家庭：家庭收入等于或低于地区收入中位数的百分之六十 (60%)； b.谁可能无家可归或住所不稳定； C。在住房稳定方面存在特定计划障碍的人（例如，不良信用记录/评级、犯罪背景史或住房驱逐史）； d.在与房东达成协议之前已完成 Rent Well 课程、OHCS 批准的租户准备教育课程的人；和e。谁没有以前的程序索赔。 b) 房东：指俄勒冈州任何出租房屋的所有者或经营者，通过与计划提供者的协议参与该计划，并与合格毕业生签订租赁协议。 c) 计划：指 OHCS 的租金保证计划。 d) 计划提供者：指已与 OHCS 签订合同以提供计划服务的俄勒冈州实体。 e) 计划子受资助人：指位于俄勒冈州的计划提供者的子受让人，负责确保遵守租金担保计划附录、计划规则、法规、政策、指南和计划手册中描述的最低 OHCS 标准。 f) 租户准备教育：是指 OHCS 批准的个人预算、租户/房东关系和其他相关事项的课程，教授给该计划的合格毕业生，并在成功完成课程后获得结业证书。例如 Rent Well 课程。二。计划提供者的责任。计划提供者的职责包括：确定项目中房东和毕业生的资格； b.协助符合条件的毕业生获得永久性住房； C。与房东进行交流和外联，以增加他们向有租房障碍但已完成该计划的租户准备教育课程 Rent Well 的合格毕业生租房的意愿； d.提供Rent Well课程；过渡项目 – Rent WELL 计划 – 社区机构合作伙伴协议附录 – 2018 年 11 月 6 日 2 e.将 OHCS 批准的租户准备教育的任何实质性变化通知 OHCS； F。与房东签订计划协议； G。适用时，将客户信息输入 OHCS 的无家可归者管理信息系统 (HMIS)； H。处理程序索赔，包括核实损失和处理资金请求；我。及时提交所需的计划报告； j.遵守 OHCS 要求的监控要求和补救措施；和k。遵守所有计划指南。三、计划子受资助人的责任。计划子受资助人的职责包括：告知房东和毕业生该计划的资格标准； b.通过向计划子受助人 Rent Well 课程中的学生提供资源，帮助符合条件的毕业生获得永久性住房； C。与房东进行沟通和外展，以增加他们租房给有租房障碍但已经完成该计划的租户准备教育课程 Rent Well 的合格毕业生的意愿，如果房东要求的话； d.提供Rent Well课程； e.适用时，将客户信息输入 OHCS 的无家可归者管理信息系统 (HMIS)； F。及时向项目提供者提交 Rent Well 课程结束信息； G。维护适当的文档； H。遵守计划提供者和/或 OHCS 要求的监控要求和补救措施；和我。遵守所有计划指南。四、毕业资格标准。收入根据 HUD 家庭收入限额确定，可计入收入必须等于或低于申请月份该地区收入中位数的 60%。在 http://www.oregon.gov/ohcs/pages/research-income-rent-limits.aspx 找到收入限制。计算家庭中每个成年人的收入以确定该计划的财务资格。住房状况。符合条件的毕业生必须满足以下无家可归或有无家可归风险的分类定义之一。 A。第 1 类：字面意义上的无家可归者——缺乏固定、规律和足够的夜间住所的家庭，意思是： i.居住在非专为或通常用作人类常规睡眠场所的公共或私人场所的主要夜间住所，包括汽车、公园、废弃建筑物、公共汽车或火车站、机场或露营地；二.住在受监管的公共或私人经营的庇护所，指定提供临时生活安排（包括集体庇护所、过渡项目 – RENT WELL 计划 – 社区机构合作伙伴协议附录 – 11/6/18 3 过渡性住房，或由慈善机构支付的旅馆和汽车旅馆组织或联邦、州或地方政府计划）；或者 iii.离开他或她居住的机构 90 天或更短时间，并且在进入该机构之前立即居住在紧急避难所或不适合人类居住的地方。 b.第 2 类：迫在眉睫的无家可归风险——即将失去主要夜间住所的家庭，条件是： i.自流浪者援助申请之日起 14 天内失去主要夜间住所；二.没有确定后续住所；和 iii。家庭缺乏获得其他永久性住房所需的资源或支持网络，例如家人、朋友、信仰或其他社交网络。 C。第 3 类：其他联邦法规规定的无家可归者——无人陪伴的 25 岁以下青年，或在其他方面不符合真正无家可归或无家可归的迫在眉睫风险的家庭，但谁： i.根据其他列出的联邦法规被定义为无家可归者；二.在申请计划援助之前的 60 天内，没有永久性住房的租赁、所有权权益或居住协议；和 iii。在过去 60 天内经历了两次或更多次移动所衡量的持续不稳定；并且由于特殊需要或障碍，预计会在较长一段时间内继续保持这种状态。 d.第 4 类：逃离/试图逃离家庭暴力——家庭谁： i.正在逃离或试图逃离家庭暴力；二.没有其他安全住所；和 iii。缺乏获得其他永久性住房的资源或支持网络。 e.第 5 类：居住不稳定的住户： i.有失去住房的风险，并且不符合上述 (1-4) 类别下的无家可归者条件，前提是： ii.他们已被通知搬出当前住所或以其他方式证明失去当前住房的高风险；和 iii。缺乏获得其他永久性住房的资源或支持网络。障碍。租户必须经历住房稳定性的特定障碍。障碍包括但不限于信用记录或评级不佳、有犯罪背景和/或被驱逐的历史。租户准备教育。租户必须成功完成 OHCS 批准的租户准备教育课程 Rent Well。居住地点。租金保证计划涵盖的住所必须位于俄勒冈州。 V. 资格文件要求。必须获得与毕业生资格相关的文件，并在客户文件中提供。文件必须包括影响住房稳定性、收入和成功完成 Rent Well 课程的障碍。在以电子方式收集和维护租户文件的情况下，必须向 OHCS 和/或计划过渡项目提供所需的文件 – RENT WELL 计划 – 社区机构合作伙伴协议附录 – 11/6/18 4 请求时以纸质形式提供. OHCS 要求计划提供者和子受助人遵守以下按优先顺序列出的一般文件标准：第三方文档（如果可用）是首选的文档形式。第三方文件包括来自雇主、房东、公益工作者、代理服务提供商等的证明。直接发送给计划工作人员或通过申请人发送的书面证明是首选。 b.接收工作人员观察可能包括社会工作者、个案管理员或机构、收容所或其他设施的其他适当官员所做的口头陈述，并由接收工作人员记录。当接收工人无法从庇护所、机构或设施工作人员处获得书面或口头声明时，接收工人必须以书面形式记录他们为获得资格文件所做的努力，并将其放入客户的档案中。 C。参与者自我证明需要寻求帮助的个人或户主签署的书面文件，以证明他们正在证明的事实。当参与者无法签署文件时，参与者可以指定第三方代表他们签署文件。计划提供者有责任提供语言翻译服务和辅助设备，以便参与者理解他们正在证明的文件。为获得更高优先级的验证（第 3 方和接收工人观察）所做的所有努力的文件必须采用书面形式并保存在符合条件的毕业生的档案中。子受赠人的客户文件至少必须包含以下内容：签署的信息发布（或拒绝签署 ROI 的文件）； b.学生信息表； C。收入核实； d.核实住房障碍； e.成功完成 Rent Well 课程的证明；计划提供者和子受资助人应保留并保持所有此类计划和财务记录、书籍、文件、文件、计划和著作至少 (6) 年，在最终付款或协议终止后，或直到任何由计划引起或与之相关的审计、公共记录请求、争议或诉讼，或适用法律可能要求的更长期限，以较晚者为准。六。监控。计划提供者必须在两年期内至少监督一次他们的子受资助人。子受方监控程序必须到位，并充分确保符合计划要求。监测报告由计划提供者保留，并可供 OHCS 或其他授权实体审查。过渡项目 – Rent WELL 计划 – 社区代理合作伙伴协议附录 – 2018 年 11 月 6 日 5 兹证明，双方已促使其各自正式授权的代理人签署本协议和附录，自该日起生效。
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