條款和協議

我瞭解本課程僅供一般教育使用，不構成法律建議。此外，本課程不能取代律師的建議。如果您有具體的法律問題，請聯絡律師。本課程編寫於2009年10月，並於2014年、2017年和2019年進行了更新。儘管我們已盡一切合理努力確保本課程中的資訊準確無誤，但波特蘭市、過渡計畫、Rent Well計畫以及認證的Rent Well講師對本課程中出現的任何錯誤資訊或過時資訊概不負責。

Rent Well 是一系列教育工具，旨在幫助房東和房客共同打造穩定、安全、健康的租賃住房。 Rent Well 及其教育材料和課程是 TRANSITION PROJECTS, INC. 的註冊商標，因此，我理解，未經事先書面許可，不得以任何形式（包括全部或部分）複製或轉載任何材料或課程。

我明白，雖然我可以完成 TRANSITION PROJECTS 提供的 Rent Well 租戶教育課程的所有指導方針，但除了參加和完成 Rent Well 課程之外，還有其他要求才能獲得房東激勵基金。 為了符合租金保障計劃 (RGP) 的資格，我需要證明我的月收入等於或低於 60% 的家庭收入中位數，該中位數由 HOME 和 CDBG 補助金的當年收入和租金限額定義 (www.oregon.gov/ohcs/pages/research-income-rent-limits.aspx) 並且我面臨學生資訊表中所述的獲得永久住房的障礙。我同意我的導師、個案經理或/及其機構向「Rent Well」（過渡專案計畫）提供我符合租金保障計劃 (RGP) 資格的證明文件。此驗證包括但不限於租戶教育樣本篩選副本、債務催收信、民事報告、警方記錄、租賃帳簿、信用報告、推薦信、個案管理記錄和/或住房檔案/求職信副本。

我瞭解，此授權書是「租金保障計畫」（Rent Well Program）代表我成功註冊房東激勵基金（例如租金保障計畫）所必需的。我同意在畢業後18個月內，向俄勒岡州住房和社區服務部（負責監管租金保障計劃資金來源的機構）以及我希望使用我的「租金保障計劃」證書的未來房東，審核並核實我是否符合租金保障計劃 (RGP) 的資格。

一旦證書和租金保障計劃在我未來的房東處註冊，我即授權 Rent Well 在我新租約搬入後最多 13 個月內與我的房東溝通。溝通內容將包括：如果我在租約第一年搬出並留下任何未付租金、損害賠償金或法律費用，是否需要代表我使用 RGP 資金。

如果未簽署此同意書且所需文件被拒絕訪問，則房東激勵基金將無法註冊，並且我理解我將承擔與我的租賃相關的所有債務。我自願同意，並瞭解我可以隨時以書面形式向提供或接收資訊的實體撤銷此同意；但是，此類撤銷不適用於任何已發布的資訊。我有權隨時查看此發布中提供的資訊。

我的授權免除 Rent Well 計劃、過渡項目、俄勒岡州住房和社區服務部以及我的房東/物業經理因查詢、獲取、提供和/或根據本發布中涵蓋的信息採取行動而產生的任何和所有損害賠償責任。

透過在下方輸入或簽名，我於此日期證明，我所輸入並附在此表格中的信息據我所知是真實無誤的。我理解提供虛假陳述構成詐欺行為。 《美國法典》第 18 篇第 1001 條規定，向美國任何部門或機構或在其管轄範圍內的任何事項作出故意、虛假的陳述或不實陳述均屬刑事犯罪。偽造、隱瞞或以任何詭計、陰謀或手段掩蓋材料或作出任何虛假、虛構或欺詐性的陳述或陳述，最高可處以 $10,000 罰款或不超過 5 年的監禁，或兩者併罰，並可能要求償還通過租金擔保計劃獲得的部分或全部資金、根據《美國法典》或俄勒岡州虛假索賠法（ORS 50. 180.785）承擔責任和處罰，以及法律規定的其他補救措施。

我保證我已閱讀或已由他人宣讀此聲明，且我理解其內容。我理解我有權獲得此聲明的副本。