条款和协议

我理解本课程仅供一般教育使用，不构成法律建议。此外，本课程不能替代律师的建议。如果您有具体的法律问题，请联系律师。本课程编写于2009年10月，并于2014年、2017年和2019年进行了更新。尽管我们已尽一切合理努力确保本课程中的信息准确无误，但波特兰市、过渡项目、Rent Well计划以及认证的Rent Well讲师对本课程中出现的任何错误信息或过时信息概不负责。

Rent Well 是一系列教育工具，旨在帮助房东和租户共同打造稳定、安全、健康的租赁住房。Rent Well 及其教育材料和课程是 TRANSITION PROJECTS, INC. 的注册商标，因此，我理解，未经事先书面许可，不得以任何形式（包括全部或部分）复制或转载任何材料或课程。

我明白，虽然我可以完成由 TRANSITION PROJECTS 提供的 Rent Well 租户教育课程的所有指导方针，但除了参加和完成 Rent Well 课程之外，还有其他要求才能获得房东激励基金。 为了符合租金保障计划 (RGP) 的资格，我需要证明我的月收入等于或低于 60% 的家庭收入中位数，该中位数由 HOME 和 CDBG 补助金的当年收入和租金限额定义 (www.oregon.gov/ohcs/pages/research-income-rent-limits.aspx) 并且我面临学生信息表中所述的获得永久住房的障碍。我同意我的导师、个案经理或/及其机构向“Rent Well”（过渡项目计划）提供我符合租金保障计划 (RGP) 资格的证明文件。此验证包括但不限于租户教育样本筛选副本、债务催收信、民事报告、警方记录、租赁账簿、信用报告、推荐信、个案管理记录和/或住房档案/求职信副本。

我理解，此授权书是“租金保障计划”（Rent Well Program）代表我成功注册房东激励基金（例如租金保障计划）所必需的。我同意在毕业后18个月内，向俄勒冈州住房和社区服务部（负责监管租金保障计划资金来源的机构）以及我希望使用我的“租金保障计划”证书的未来房东，审核并核实我是否符合租金保障计划 (RGP) 的资格。

一旦证书和租金保障计划在我未来的房东处注册，我即授权 Rent Well 在我新租约搬入后最多 13 个月内与我的房东沟通。沟通内容将包括：如果我在租约第一年搬出并留下任何未付租金、损害赔偿金或法律费用，是否需要代表我使用 RGP 资金。

如果未签署此同意书且所需文件被拒绝访问，则房东激励基金将无法注册，并且我理解我将承担与我的租赁相关的所有债务。我自愿同意，并理解我可以随时以书面形式向提供或接收信息的实体撤销此同意；但是，此类撤销不适用于任何已发布的信息。我有权随时查看此发布中提供的信息。

我的授权免除 Rent Well 计划、过渡项目、俄勒冈州住房和社区服务部以及我的房东/物业经理因查询、获取、提供和/或根据本新闻稿中涵盖的信息采取行动而产生的任何和所有损害赔偿责任。

通过在下方输入或签名，我于此日期证明，我所输入并附在此表格中的信息据我所知是真实无误的。我理解提供虚假陈述构成欺诈行为。《美国法典》第 18 篇第 1001 条规定，向美国任何部门或机构或在其管辖范围内的任何事项作出故意、虚假的陈述或失实陈述均属刑事犯罪。伪造、隐瞒或以任何诡计、阴谋或手段掩盖材料或作出任何虚假、虚构或欺诈性的陈述或陈述，最高可处以 $10,000 罚款或不超过 5 年的监禁，或两者并罚，并可能要求偿还通过租金担保计划获得的部分或全部资金、根据《美国法典》或俄勒冈州虚假索赔法（ORS 180.750 至 180.785）承担责任和处罚，以及法律规定的其他补救措施。

我保证我已阅读或已由他人宣读此声明，且我理解其内容。我理解我有权获得此声明的副本。