MEMORANDO DEL ACUERDO DEL ADMINISTRADOR DE CASOS CAPACITADO DEL PROGRAMA RENT WELL

Al crear una cuenta de usuario, usted acepta haber leído, comprendido y seguirá este ACUERDO DE ADMINISTRADOR DE CASOS CAPACITADO DEL PROGRAMA RENT WELL (el "Acuerdo") celebrado entre Proyectos de transición (la “Agencia Principal”) y usted (el “Usuario”).

I. DEFINICIONES

Para los efectos del presente Acuerdo, las siguientes palabras tienen los significados que se establecen a continuación:
a. “Individuo Afiliado” significa un individuo que trabaja como personal o en un rol voluntario en una Agencia Comunitaria Asociada y que es elegible para realizar el Curso de la Academia de Educadores de Inquilinos para convertirse en Instructor Certificado o Profesional Capacitado.
b. “Instructor Certificado” significa los Instructores Certificados del Programa de Estudios que han completado el Curso de la Academia de Educadores de Inquilinos de Rent Well, han aprobado el examen de conocimientos requerido y han firmado un Acuerdo de Instructor Certificado del Programa Rent Well.
c. “Currículo” significa los materiales educativos para inquilinos del Programa Alquilar Bien.
d. “Materiales del plan de estudios” significa el libro de trabajo del estudiante del Programa Rent Well, el manual del instructor, el formulario de información del participante, la evaluación del curso y otros documentos similares desarrollados como parte del plan de estudios.
e. “Propósito” es brindar información y herramientas a la Población Objetivo para adquirir una vivienda de alquiler estable.
f. “Graduado” significa un estudiante del Curso de Capacitación para Inquilinos que ha cumplido con todos los requisitos de graduación y ha recibido un certificado de graduación.
g. “Estudiante” significa las personas de la población objetivo que asisten a una capacitación para inquilinos impartida por un instructor certificado utilizando el plan de estudios y los materiales del plan de estudios.
h. “Curso de capacitación para inquilinos” significa la capacitación brindada a los estudiantes utilizando el plan de estudios y los materiales del plan de estudios por un instructor certificado para promover el propósito.
k. “Academia de Educadores de Inquilinos” significa la capacitación de certificación de instructores de Rent Well impartida por la Agencia Líder que un Individuo Afiliado completa en una de dos vías para convertirse en Instructor Certificado o Administrador de Casos Capacitado.
l. “Individuo capacitado” significa un individuo afiliado que, en el pasado, ha participado y/o aprobado los requisitos asociados con Tenant Educator Academy, pero que actualmente no cumple con las pautas de instructor certificado.
m. “Administrador de casos capacitado” significa una persona afiliada que ha tomado el curso de administrador de casos de la Academia de educadores de inquilinos, pero no ha completado los requisitos adicionales para convertirse en instructor certificado y no puede enseñar cursos de capacitación para inquilinos.
k. “Población objetivo” significa aquellas personas de bajos ingresos que carecen de información sobre los derechos y responsabilidades de los inquilinos y que pueden tener barreras de selección de alquiler.
o. “Usuario” significa la persona que crea una cuenta en línea con la intención de convertirse en un Estudiante de Rent Well, Instructor Certificado, Persona Capacitada o Administrador de Casos Capacitado.

II. PLAZO

Este Acuerdo entra en vigencia a partir de la fecha de inicio de la parte de la Academia de Educadores de Inquilinos designada para el Administrador de Casos Capacitado y hasta dos (2) años después.

III. RESPONSABILIDADES

a. El Gestor de Casos Capacitado utilizará el currículo, los materiales curriculares y la Academia de Inquilinos para beneficiar al cliente con el que trabaja actualmente o con el que trabajará en el futuro. Sin embargo, nunca impartirá, total ni parcialmente, un curso de capacitación para inquilinos ni a estudiantes de posgrado sin obtener la certificación de instructor.
b. El administrador de casos capacitado no tendrá acceso al soporte técnico continuo de la agencia líder.
c. La Agencia Líder puede recopilar comentarios sobre el Currículo y los Materiales del Currículo del Administrador de Casos Capacitado y proporcionar dichos comentarios a la Agencia Líder y/o a la Agencia Comunitaria Asociada al menos una vez al año.
d. El plan de estudios del curso de capacitación para inquilinos y los materiales del plan de estudios, en su totalidad o en parte, no pueden utilizarse en la creación de un nuevo curso.
e. Un administrador de casos capacitado puede ayudar a un instructor certificado como asistente de enseñanza para un curso de capacitación para inquilinos, pero no puede contarse para los fines de la proporción aceptable de instructor-alumno de 1:12 o 2:24.

IV. LICENCIAS

a. PROPIEDAD DEL PLAN DE ESTUDIOS. Todos los materiales licenciados en virtud de este Acuerdo, incluyendo el Plan de Estudios, los Materiales del Plan de Estudios y las Marcas Registradas de Rent Well, son propiedad o están bajo el control de la Agencia Principal o de la parte acreditada como proveedora de una parte del Plan de Estudios y los Materiales del Plan de Estudios. El Profesional Capacitado se compromete a cumplir con todos los avisos de derechos de autor, marcas registradas u otros derechos de propiedad intelectual, información o restricciones contenidas en el Plan de Estudios y los Materiales del Plan de Estudios. Sin perjuicio de lo anterior, el Profesional Capacitado reconoce y acepta específicamente que toda la información licenciada en virtud de este Acuerdo está sujeta a las restricciones descritas en el presente.
b. DERECHOS DE AUTOR. Sujeto a los términos establecidos en este Acuerdo y durante la Vigencia (salvo rescisión anticipada), la Agencia Principal otorga al Gestor de Casos Capacitado una licencia limitada, intransferible, intransferible, libre de regalías, no sublicenciable y no exclusiva para reproducir y distribuir partes limitadas del currículo con el único fin de apoyar a los clientes. Se pueden copiar páginas individuales del currículo en su totalidad, pero no secciones completas del mismo para entregarlas exclusivamente a un solo cliente. El Gestor de Casos Capacitado no podrá cobrar honorarios a los clientes ni en su nombre para cubrir los costos de entrega de páginas del currículo.
c. LIMITACIONES. El Gestor de Casos Capacitado no podrá reproducir, vender, compartir ni distribuir de ninguna otra forma el Plan de Estudios ni sus Materiales si no se ajusta estrictamente a este Acuerdo.
d. NO COMPETENCIA. El Gestor de Casos Capacitado tiene prohibido desarrollar un puesto similar dentro de los tres (3) años posteriores a la participación en la Academia de Educadores de Inquilinos para Gestores de Casos Capacitados.
e. MODIFICACIÓN DEL CURRÍCULO. El Gestor de Casos Capacitado no podrá, en ningún caso, modificar, cambiar ni crear trabajos derivados del Currículo y sus Materiales sin la aprobación previa por escrito de la Agencia Principal, la cual podrá ser denegada por cualquier motivo.
f. USO DEL NOMBRE, LA MARCA Y EL LOGOTIPO DE RENT WELL.
i. Las marcas de Rent Well no se pueden aplicar a otros programas de educación sobre alquiler sin el permiso por escrito de la Agencia Principal.
ii. El administrador de casos capacitado tiene estrictamente prohibido crear sus propios materiales de marketing para propietarios utilizando las marcas de Rent Well.
iii. El Gestor de Casos Capacitado reconoce el valor de la buena voluntad asociada a las Marcas de Buen Alquiler y reconoce que estas y todos los derechos inherentes a ellas, incluyendo la buena voluntad correspondiente, pertenecen exclusivamente a la Agencia Principal y redundarán en su beneficio.
iv. El Administrador de Casos Capacitado cumplirá con las disposiciones de marcado de las leyes de marcas del Territorio.

V. POLICÍA

El Gestor de Casos Capacitado se compromete a notificar de inmediato a la Agencia Principal sobre cualquier uso indebido o no autorizado, sospechado o conocido, del Plan de Estudios, los Materiales del Plan de Estudios, el Curso de Capacitación para Inquilinos o las Marcas de Rent Well por parte de terceros. El Gestor de Casos Capacitado no tomará ninguna medida, salvo la notificación mencionada anteriormente a la Agencia Principal, para hacer cumplir el Plan de Estudios, los Materiales del Plan de Estudios, la Capacitación para Inquilinos o las Marcas de Rent Well. Es intención de las partes que la Agencia Principal sea la principal responsable de la aplicación de todas las infracciones, a su entera discreción. En caso de que la Agencia Principal inicie un litigio o procedimiento administrativo contra un tercero por infracción de las Marcas de Rent Well, la Capacitación para Inquilinos, los Materiales del Plan de Estudios o el Plan de Estudios, la Agencia Principal controlará exclusivamente la tramitación de dicho litigio o procedimiento. En el procesamiento de cualquier litigio o procedimiento, el Instructor Certificado se compromete a ejecutar todos y cada uno de los documentos y realizar otros actos o cosas que sean necesarios para llevar a cabo dicho procesamiento, en la opinión razonable del abogado de la Agencia Principal.

VI. DISPOSICIONES DEL ACUERDO GENERAL

a. SUBCONTRATACIÓN Y ASIGNACIÓN. El Gestor de Casos Capacitado no subcontratará su trabajo en virtud del presente Acuerdo, ni total ni parcialmente.
b. CONDICIÓN DE CONTRATISTA INDEPENDIENTE. El Gestor de Casos Capacitado no es empleado de la Agencia Principal y no tiene derecho a ningún beneficio a través de esta, incluyendo, entre otros, el seguro social federal, los beneficios de salud, la compensación laboral, la compensación por desempleo y las prestaciones de jubilación. Si el Gestor de Casos Capacitado no es empleado de la Agencia Principal, no tiene derecho a ningún beneficio a través de esta, incluyendo, entre otros, el seguro social federal, los beneficios de salud, la compensación laboral, la compensación por desempleo y las prestaciones de jubilación.
c. LEYES Y FORO DE OREGÓN. Este Acuerdo se interpretará de conformidad con las leyes del Estado de Oregón. Cualquier litigio entre la Agencia Principal y el Gestor de Casos Capacitado que surja en virtud de este Acuerdo o del trabajo realizado en virtud de este Acuerdo se resolverá, si se trata de tribunales estatales, en el tribunal del Condado de Multnomah competente, y si se trata de tribunales federales, en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Estado de Oregón.
d. CUMPLIMIENTO DE LAS LEYES. En relación con sus actividades en virtud del presente Acuerdo, la Agencia Comunitaria Asociada deberá cumplir con todas las leyes y regulaciones federales, estatales y locales aplicables.
e. MODIFICACIONES. El presente Acuerdo podrá modificarse mediante notificación escrita dirigida por la Agencia Principal al Gestor de Casos Capacitado.
f. AVISOS. Cualquier aviso permitido o requerido por este Acuerdo se enviará por correo electrónico al Gestor de Casos Capacitado por el contacto de la Agencia Principal o por correo electrónico y correo postal de los Estados Unidos.
g. DIVISIBILIDAD. Si alguna disposición de este Acuerdo se considera ilegal o inaplicable, este Acuerdo, no obstante, permanecerá en plena vigencia y dicha disposición será eliminada.